Deducción por obras de rehabilitación – DEROGADA (compra)

Descripción:

Deducción a aplicar en el IRPF de hasta el 20% de las cantidades satisfechas por obras de rehabilitación.
Según la base imponible del contribuyente:

  • Si la base imponible es igual o inferior a 53.007,20 euros anuales, la base anual máxima será de 6.750 euros anuales.
  • Si la base imponible está comprendida entre 53.007,20 y 71.007,20 euros anuales, la base anual máxima será de 6.750 euros menos el resultado de multiplicar por 0,375 la diferencia entre la base imponible y 53.007,20 euros anuales.
Requisitos:

- Realizarse entre el 7 de mayo de 2011 y el 31 de diciembre de 2012.

- Obras de mejora de la eficiencia energética, higiene, salud, protección del medio ambiente en edificios y viviendas y utilización de energías renovables.


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Plan Renove para mejorar la eficiencia energética (compra)

Descripción:

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Exención del pago del IBI

Descripción:

- Bonificación del 90% de la cuota íntegra del IBI.

NOTA: Es condición indispensable para tener derecho a la subvención haber pagado el recibo del impuesto sobre bienes inmuebles y estar al corriente de pago de sus obligaciones tributarias y de seguridad social.

Requisitos:

- Familias numerosas propietarias de una vivienda habitual, tienen derecho a una bonificación, que para el 2011 es de 102,25€, de la cuota del impuesto sobre bienes inmuebles.

- Si dentro de la familia numerosa hay uno o más miembros discapacitados la bonificación será, para el 2011, de 126,97€.

- Los inquilinos titulares de familia numerosa a quien el propietario repercuta el impuesto sobre bienes inmuebles.

- Familias monoparentales con hijos de entre 7 y 8 años o titulares de familia monoparental con hijos menores de 6 años, ya sean sujetos pasivos del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) o inquilinos, a quien el propietario repercuta el IBI.

- Familias monoparentales con hijos menores de 6 años.


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Cuenta vivienda – DEROGADA (compra)

Descripción:

Deducción del 15% sobre las cantidades anuales destinadas al ahorro para comprar una vivienda, con un máximo desgravable de 9.040 euros, siempre que adquieran el compromiso de adquirir su vivienda en los cuatro años siguientes a la formalización de la cuenta vivienda. Si no lo hacen, deberán reintegrar a Hacienda todas las cantidades que se habían desgravado en los años anteriores.

Requisitos:

El titular de la cuenta se compromete a comprar un piso en un plazo máximo de cuatro años y destinar el dinero ingresado en dicha cuenta a la compra de una vivienda o a la rehabilitación de la vivienda actual.


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Ayudas a la rehabilitación de edificios y vivienda – DEROGADA (compra)

Descripción:

- Subvención directa de hasta el 25% del coste de la obra con un máximo de 2.500 euros por vivienda, que puede aumentar hasta los 3.400 euros cuando las obras se destinan a eliminar barreras para colectivos con necesidades específicas o incluso hasta los 6.500 euros si el propietario, después de la obra, destina la vivienda a alquiler durante, al menos, 5 años.

- Desgravación del 10% en el IRPF si el importe destinado a la rehabilitación de la vivienda habitual tiene un fin energético, se dirige a las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida, con un máximo de 12.000 euros por vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 y para contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros anuales. Por encima de ese valor de ingresos, el importe deducible será inferior.

Requisitos:
  • Los solicitantes debe ser usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
  • Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada.
  • Rehabilitación de edificios, que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI.
  • Rehabilitación de viviendas, que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.
  • Será imprescindible que, al menos el 25% del presupuesto de la obra, esté dedicado a la utilización de energías renovables, a la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud, la protección del medio ambiente o la accesibilidad del edificio.

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Ayudas a la compra de vivienda protegida (compra)

Descripción:
  • Préstamo convenido por cuantía máxima del 80% del valor escriturado de la vivienda (incluyendo garaje y trastero si estuviesen vinculados) y plazo de amortización mínimo de 25 años. El tipo de interés podrá ser variable (euribor+0,25-1,25) o fijo (el establecido, en su caso, por el Ministerio de Vivienda).
  • Subsidiación de las cuotas durante los primeros cinco años del préstamo convenido (prorrogable por otros dos periodods de cinco años si se cumplen las condiciones) a razón de una cantidad de euros anuales por cada fracción de 10.000 euros de préstamo convenido. Se establecen subsidiaciones reforzadas para colectivos de especial protección.

 

 

Requisitos:
  • Ser mayor de edad.
  • Figurar inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de la Comunidad Autónoma de La Rioja.
  • No haber formalizado préstamo convenido ni haber obtenido ayudas de los Planes de Vivienda estatales o autonómicos para la compra de vivienda protegida en los diez años anteriores a la solicitud actual.
  • No ser titular del pleno dominio ni disponer del derecho del uso o disfrute de otra vivienda protegida (salvo que resulte inadecuada según la normativa autonómica) o libre, salvo que el interesado se haya visto privado de su uso por causas no imputables a él o que el valor de la vivienda, de acuerdo con la normativa de Transmisiones Patrimoniales, no exceda del exceda del 40% del precio de la vivienda que se pretende adquirir o del 60% en los supuestos de mayores de 65 años, víctimas de violencia de género, víctimas del terrorismo, familias numerosas, familias monoparentales con hijos, personas dependientes o con discapacidad y las familias que las tengan a su cargo, y separados o divorciados.
  • Acreditar que la actividad laboral constituye la actividad principal del solicitante y disponer de solvencia económica suficiente para acceder al préstamo hipotecario. En cualquier caso, se exigirán ingresos mínimos de 1 vez IPREM y máximos de hasta 7 veces IPREM (hasta el 31 de diciembre de 2010) según el tipo de vivienda protegida de que se trate. En el caso de que los ingresos fueran inferiores a 1 IPREM deberá acreditarse emancipación laboral ante la Dirección General de Vivienda del Gobierno de La Rioja.

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Ayuda al alquiler a las familias que pierdan su vivienda habitual (alquiler)

Descripción:

El 50% de la renta del alquiler con un máximo de 250 euros mensuales durante un periodo máximo de dos años.

Requisitos:
  • Pérdida de la vivienda habitual posterior a fecha 1 de enero de 2009 por imposibilidad de pago derivada de una alteración sustancial de la situación económica o laboral de la unidad familiar , sobrevenida y ajena a su voluntad.
  • Que la unidad familiar tenga dos o más miembros.
  • No cumplir los requisitos para ser beneficiario de la Renta Básica de Emancipación o de las Ayudas a Inquilinos del Plan de Vivienda 2009-2012 o, aun cumpliéndolos, no poder beneficiarse de esas ayudas por exceso de cupo.
  • Que los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces IPREM.

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Ayudas a inquilinos (alquiler)

Descripción:
  • Ayuda al inquilino para que no realice un esfuerzo económico por el pago del alquiler superior al 25% de su renta (20% en el caso de jóvenes, familias numerosas o con dependientes a cargos, discapacitados, arrendatarios con ingresos inferiores a 1,5 veces IPREM), siempre que el importe del alquiler no supere el 60% de sus ingresos. Esta ayuda se concede por dos años.
Requisitos:
  • El inquilino no podrá ser titular de otra vivienda.
  • Deberá acreditarse que la actividad laboral constituye la actividad principal de los beneficiarios.
  • No podrá existir parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado o por afinidad hasta el segundo entre el arrendador y cualquiera de los arrendatarios.
  • Que los ingresos de los arrendatarios se encuentren entre 1 y 2,5 veces IPREM para la ayuda estatal y para la Ayuda al Esfuerzo del Gobierno de La Rioja. En el caso de ingresos por debajo de 1 IPREM podrá acreditarse emancipación laboral.
  • No ser beneficiario ni cumplir los requisitos exigidos para ser beneficiario de la Renta Básica de Emancipación.

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Alquiler con opción a compra (alquiler, compra)

Descripción:
  • Ayuda por importe del 50% de la renta de alquiler con un maximo de 250 euros mensuales. Se reconocerá por un periodo máximo de dos años.
  • Perdida de la vivienda habitual, despues del 1/01/2009 por imposibilidad de pago derivada de una alteración sustancial de la situación económica o laboral de la unidad familiar, sobrevenida y ajena a su voluntad.
  • Ayuda al alquiler con opción a compra a 5 años: limitación de la renta de alquiler a 3,3 € mensuales por metro cuadrado de superficie útil de vivienda, con un máximo de 90 metros cuadrados, en cualquier municipio de La Rioja.

Rentas máximas mensuales a pagar por los inquilinos 450 euros
Subvención al inquilino de hasta el 40% de la renta satisfecha por el inquilino con un máximo de 3.200 euros anuales
Ayuda para que el esfuerzo de los inquilinos no supere el 25% de sus ingresos durante 5 años (20% en el caso de jóvenes, rentas inferiores a 1,5 IPREM, personas con discapacidad y familias numerosas)

Requisitos:

Alquiler con opción a compra a 5 años:

  • Ser beneficiario de la ayuda estatal (excepto en el tramo de
    ingresos entre 2,5 y 3,5 IPREM).
  • Que el importe del alquiler no supere el 60% de los ingresos.
  • 5 años (2 años renovable por otros 3)

Alquiler con opción a compra a 10 años:

  • Ingresos máximos del inquilino: 2,5 IPREM a la fecha de la presentación de la solicitud
  • No cumplir requisitos para ser beneficiario de la renta basica de emancipacion ni ayudas a inquilinos del plan de vivienda o, cumpliéndolos, no poder obtenerlas por excedente de cupo.
  • Existencia de unidad familiar de 2 ó mas miembros.

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Préstamo para la compra de vivienda para su puesta en alquiler protegido (compra)

Descripción:

- Cuantía del préstamo: el resultado de descontar al precio máximo de venta de viviendas y anejos el importe de las subvenciones a fondo perdido.
- Subsidiación del tipo de interés: 1% efectivo anual (0,99% nominal con vencimientos mensuales) a lo largo de toda la vida del préstamo cualificado con el límite máximo de 20 años.
- Subvenciones:
a) un mínimo de 10.000 euros por vivienda para renta de viviendas de protección oficial en alquiler a 15 años y un mínimo de 20.000 euros por vivienda si se pone en alquiler a 50 años.
b) Un mínimo de 18.000 euros viviendas de protección oficial de régimen especial en alquiler durante 15 años y un mínimo de 20.000 euros por vivienda por vivienda si se pone en alquiler a 50 años.

Requisitos:

- Alquilar la vivienda durante 15 años como mínimo, con una renta de viviendas de protección oficial de régimen especial o que no superen el 75% de las previstas para viviendas de protección oficial de régimen general.


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