Actualidad inmobiliaria

El Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía en España (IDAE) ha presentado un riguroso estudio en el que analiza el consumo de energía de los más de 17 millones de viviendas de España, tanto por usos y fuentes energéticas, como por las características de su equipamiento.

Promovido y financiado por Eurostat (la agencia estadística de la CE) el trabajo, que ha durado 18 meses, ha sido uno de los más significativos de Europa, con particularidades específicas, como es la valoración sobre el uso de calefacción y ACS (Calefacción y Agua Caliente Sanitaria), objeto de este post.

Este estudio arroja, entre otros datos, que los servicios de calefacción centralizados y ACS consumen un 22% menos que los individuales, según estimaciones de uno de los agentes sociales que han intervenido en la realización de este trabajo: los administradores de fincas, a través de su respectivo Colegio Profesional. 

En este sentido, se realizó una encuesta a un total de 100 administradores de fincas, 33 por zona climática, que informaron sobre consumos energéticos por tipo de fuente energética, gastos asociados a los mismos, superficie climatizada y servicio común para un total de 3.656 viviendas con instalaciones comunes de calefacción y/o agua caliente sanitaria.

La información derivada de esta encuesta en cuanto a facturación energética y consumos asociales a los servicios térmicos comunes en comunidades y mancomunidades de propietarios se utilizó como elemento de comparación y ajuste de las encuestas telefónicas y presenciales cuando el entrevistado declaró tener consumos de calefacción y/o agua caliente sanitaria en régimen de comunidad.

Por tipos de vivienda, el consumo energético se concentra en las viviendas en bloque, frente a las unifamiliares, lo que responde al mayor tamaño del parque de viviendas en bloque. No en vano, el 85% de la población vive en inmuebles en régimen de propiedad horizontal. En conjunto las viviendas en bloque explican el 53% del consumo del sector, frente al 46% que representa el consumo asociado a las viviendas unifamiliares.

Sin embargo, si consideramos el consumo medio por hogar, en unidades energéticas por inmueble y por tipos de servicio y/uso se aprecia que los consumos de las viviendas unifamiliares superan claramente los de las viviendas en bloque o pisos, sobre todo en lo relativo a consumos asociados a la calefacción se refiere. El consumo total de una vivienda unifamiliar duplica al de la vivienda en bloque, siendo el consumo de calefacción cuatro veces superior.

El consumo medio de las viviendas en bloque es de 7.859 kWh al año, inferior en un 25% al consumo de la vivienda media nacional. En relación a las estructura del consumo por usos predomina la calefacción aunque su representatividad es menor a correspondiente a la media nacional. En orden de importancia, le siguen los electrodomésticos y el agua caliente sanitaria.

La cobertura a la demanda en las viviendas en bloque, se realiza preferentemente con electricidad y gas natural, con una aportación insignificante de energías renovables.

Por otro lado, el servicio de ACS está presente en la práctica mayoría de todos los hogares, con predominio del tipo de sistemas individuales frente a los sistemas colectivos, no existiendo, por lo general, multiequipamiento. El equipo más utilizado es la caldera individual, especialmente en la zona Atlántica Norte, siendo la antigüedad media de los equipamientos de 7 años.

Las fuentes energéticas más utilizadas son el gas natural (40%), el butano (26%) y la electricidad (22%), variando el orden de importancia según el tipo de zona climática y el tipo de vivienda.

Otros datos de interés

Encuestas realizadas (telefónicas y presenciales): 9.425

Gasto medio anual por hogar: 990€

Servicios centralizados de calefacción y ACS del conjunto de las zonas climáticas del Atlántico Norte y Continental presentan un consumo energético inferior en un 21,5% al de servicios individuales homólogos.

El 11,2% de los hogares (1.918.765) dispone de algún tipo de energía renovable:

Viviendas unifamiliares: 22%

Pisos:  6%

Fuente: IDAE