Actualidad inmobiliaria

La contabilización individual de costes de calefacción en instalaciones centralizadas mediante repartidores o dispositivos electrónicos instalados en cada radiador se utilizan  desde hace más de 80 años en países europeos. Se cifra en 100 millones los dispositivos instalados en más 30 millones de viviendas en toda Europa.

Sin embargo y pese a que es una forma sencilla, barata y rigurosa de garantizar que cada vecino pague por la calefacción que realmente consume, esta forma de reparto todavía no es de obligado cumplimiento en España. Actualmente, se está debatiendo una propuesta de Directiva de Parlamento Europeo y del Consejo sobre Eficiencia Energética, que recoge en su último borrador, en el artículo 8, la obligación de instalar en los edificios que no dispongan de ellos, contadores individuales de consumo o repartidores de costes de calefacción antes del 1 de enero de 2015 para medir el consumo de calefacción de cada vivienda.

Según estudios realizados por la Asociación Europea de Repartidores de Costes de Calefacción (EVVE), la Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción (AERCCA), y según recomendaciones del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético), el ahorro energético que se obtiene en una instalación de calefacción central, en el que se ha dotado a cada vivienda de un sistema de reparto de consumos, puede llegar a ser de hasta un 30%. En España, datos concretos de ahorros obtenidos en edificios de viviendas en las que se ha instalado este sistema de reparto, la media de ahorro energético obtenido ha alcanzado un 23%, según estudios realizados por la empresa gestora del sistema en cinco edificios.

Ya sea mediante el empleo de contadores de energía o calorímetros para una distribución de la calefacción realizada en anillo, es decir, con un único punto de entrada y de salida para cada vivienda (exigido para toda edificación nueva por el RITE – RD 1027/2007) o con la distribución de la calefacción dispuesta por columnas, de las que en España existen aproximadamente 1,1 millones de viviendas,  “los repartidores de costes de calefacción son la única alternativa que, siendo rigurosa desde el punto de vista técnico y muy conveniente desde el punto de vista económico, permite repartir los costes de un sistema de calefacción central entre las viviendas, para que cada uno de los vecino pague según lo que realmente consume”, asegura Ignacio Abati, presidente de AERCCA (Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción).