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¿Hace falta una licencia de obras para una reforma?

¿Hace falta una licencia de obras para una reforma?. Por supuesto que hace falta una licencia de obras para una reforma. Lo mejor es que pidáis vosotros mismos la licencia de obras, y para ello, le tenéis que decir al contratista que desglose el presupuesto contratado quitándole un 20-25% en cada partida del presupuesto, y al final del mismo tiene que poner las palabras ‘Presupuesto de Ejecución Material’.

La licencia de obras (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras – ICIO) suele ser un porcentaje del ‘Presupuesto de Ejecución Material’. El 20-25% corresponde a lo que se llaman ‘Gastos generales y Beneficio industrial’.

 

¿Hace falta una licencia de obras para una reforma?

 

Pero las licencias de ‘ocupación de espacio público para carga y descarga’ y ‘ocupación de viario para contenedores’, son licencias que competen al contratista. Tened en cuenta que en cuanto haya un contenedor en la calle, la policía municipal va a solicitar información.

 

¿Qué es el programa de necesidades de una obra de reforma?

Lo habréis leído y oído un montón de veces, sobre todo en boca de arquitectos e interioristas. Vamos a poner un ejemplo de cómo se hace un ‘Programa de necesidades para la reforma de un piso’.

En primer lugar, hay que hacer una lista (no vale de memoria porque probablemente se os olvide algo) para evaluar por partes el estado del piso, poniendo un calificativo y anotaciones (por ejemplo, buen estado, se escucha al vecino de al lado, entra frío, no tiene asilamiento térmico, desconchones, no funciona, faltan puntos de luz en techo, falta enchufe para microondas, falta clavija de internet…).

 

¿Cuál es la mejor época del año para hacer una obra de reforma?

Llega el buen tiempo, comienza la operación bañador y, de paso, llegan las reformas. El calorcillo veraniego activa el riego sanguíneo cerebral y nos entran ganas de reformar la casa.

 

¿Cuál es la mejor época del año para hacer una obra de reforma? 1

 

Durante el largo invierno nos esforzamos para ahorrar, preguntamos a algún amigo cuanto le costó la reforma que hizo en su casa e, incluso, consultamos a alguna empresa cuánto nos costaría cambiar la cocina, el cuarto de baño y algunas cosillas. Y cuando preguntábamos cual es la mejor época para hacer la reforma, obtenemos la misma respuesta: cuando haga buen tiempo, en verano.