Actualidad inmobiliaria

Cuando alguien está interesado en que su casa cuente con domótica, lo primero que se suele hacer es buscar en Internet qué productos o empresas existen para encontrar lo que puede ser mejor para la vivienda. Entonces es cuando se da cuenta de que existe una oferta mucho mayor de la que esperaba y hay que empezar a filtrar. ¿Por dónde empezar? Sin duda, en primer lugar tendrá que decantarse por el tipo de tecnología: estándar o sistema propietario.

¿Qué es un estándar? Según dice la Wikipedia es una especificación que mediante la redacción y aprobación de normas garantiza el funcionamiento de elementos construidos independientemente, así como el repuesto en caso de ser necesario, la calidad de los elementos fabricados y la seguridad de funcionamiento.

Así un sistema o tecnología domótica estándar, será aquella que funciona siguiendo un conjunto de normas que varias empresas (u organismos) han desarrollado poniéndose de acuerdo y que tiene productos con compatibilidad garantizada, facilitando que en una misma instalación haya productos de varias marcas y fabricantes. Por otra parte, un sistema propietario, sería aquel que es fabricado por una empresa, que no es compatible con otros sistemas y que no permite utilizar productos de otras marcas.

Veamos un ejemplo: imaginemos que no hubiera una estandarización en las instalaciones de fontanería. El promotor de la vivienda decide que en vez de usar el sistema de tuberías cilíndricas empleado por la mayoría de fabricantes, va a instalar un sistema propietario de fontanería y grifería que en lugar de ser redonda tuviera las juntas y las tuberías cuadradas. Resulta que solamente una empresa vende grifería para esas cañerías cuadradas y que si se estropea el cuarto de baño, hay que llamar al único fontanero que trabaja y tiene las herramientas para tratar con ellas.

Si dentro de cierto tiempo se quiere reformar parte de la casa, no importa que guste más el modelo de sanitario o el grifo de otro fabricante, ya que no queda más opción que “pasar por el aro” y volver al fabricante que ya se tiene en casa, puesto que la fontanería de la vivienda no es compatible con ningún otro proveedor. y todo esto suponiendo que en ese momento el fabricante todavía fabrique tuberías y sanitarios cuadrados y no se haya pasado a las triangulares… Por no decir que el fontanero no cae excesivamente bien, siempre tarda semanas en atender las llamadas y además no es posible comparar los precios con otras empresas, puesto que ese fontanero es el único que dispone de las herramientas para conectar.

Pues exactamente lo mismo es aplicable a la domótica, con la salvedad de que el Código Técnico de la Edificación y las normas UNE protegen e impiden que el usuario vaya a enfrentarse con el problema de las tuberías “no estándar” en su vivienda. No obstante, al comprar una casa equipada con domótica habrá que ineresarse por el sistema que el promotor ha elegido con el fin de evitar molestias y problemas durante toda la vida de nuestra vivienda.