Actualidad inmobiliaria

En entradas anteriores he hablado de algunas de las ventajas que la domótica aporta a una vivienda, pero siempre como aplicaciones sueltas y sin ver un caso práctico donde estén funcionando. Desde hace tiempo tenía ganas de mostrar juntas diferentes aplicaciones y su resultado en un proyecto real y aunque ha costado, sobre esto va la entrada de hoy.

Como puede verse, esta no es una casa como la que tenemos la mayoría de los mortales; si hablaramos de moda este proyecto sería Alta Costura , pero es lo que marca la tendencia para el prêt-à-porter.

El propietario de la casa nos marcó varios objetivos cuando empezamos a hablar del proyecto:

• Se iban a cuidar todos los detalles estéticos al máximo, por lo tanto los diferentes elementos domóticos tenían que estar en perfecta armonía con la decoración y con los materiales con los que se iba a construir la casa.
• Sencillez: todo debía ser fácil de usar e intuitivo, de forma que cualquier visita pudiera familiarizarse enseguida con la vivienda y ser capaz de aprovechar la domótica.
• Por el tamaño, situación y equipamiento de la casa, el consumo de energía podría ser muy alto si no se optimizaba a través del sistema de gestión. Por lo tanto, teníamos que conseguir que la calefacción, el aire acondicionado y las instalaciones hidráulicas (piscina exterior, sauna, baño turco, etc) fueran extremadamente eficientes y en todo momento hubiera un control sobre las temperaturas a las que estaban funcionando y el consumo de energía.
• Como la vivienda cuenta con múltiples instalaciones, hay que proporcionar herramientas para que el personal de mantenimiento pueda conocer cualquier fallo o avería(fallo de suministro eléctrico, inundación, etc) de forma rápida y que estas sirvan también para que el propietario, que viaja con frecuencia sea capaz de controlar a distancia del sistema de climatización, riego e instalación de piscina y spa.

Desde ese punto de partida, diseñamos un proyecto completo que gestionaba todas las instalaciones de la vivienda. Es decir, no existe la instalación eléctrica, la instalación de climatización, la instalación de seguridad y además la instalación domótica: todas las instalaciones se replantean de forma que una única instalación (usando el estándar abierto KNX del que ya hemos hablado otras veces)  gestione todos los equipos y funciones.

Nuestro equipo técnico en Indomo diseño la solución integradora y trabajo en contacto con todos los profesionales del proyecto (instaladores, constructor, interiorista) con el objetivo fijado en que  finalmente la familia que iba a vivir allí disfrutara de  un salto en el confort y que les hiciera disfrutar de su casa cada día.

De forma resumida, se incorporaron funciones como:

• Para el control manual se usan teclados multifunción con acabado en acero, de diseño similar a los radiadores  y otros elementos decorativos de la casa.
• Todas las funciones de la casa (la iluminación, la calefacción, el aire acondicionado, la seguridad, etc. de todas las habitaciones) pueden ser controlada de forma gráfica y táctil, desde diferentes aparatos (iPad, pantalla táctil fija, PC teléfono,…).
• Como se ve en las imágenes, la iluminación fue un aspecto que mereció especial consideración (hablaremos de esto dentro de poco) y simplificar el uso de tantos puntos de luz mediante escenas, apagados generales y agrupaciones de luces en función del punto en que se sitúan los teclados fue un acierto.
• Con dos sistemas de climatización (aire acondicionado y calefacción por radiadores) un solo termostato ahorra un elemento en la pared y permite entre otras cosas, usar la función “calor turbo”(*) para que la casa alcance la temperatura de confort en el menor tiempo posible.

• Con una discreta estación meteorológica, se puede automatizar el control de las persianas para que contribuyan a la eficiencia energética y además recoger los toldos en caso de lluvia o viento.

• Los mismos dispositivos táctiles que usamos dentro de casa y que permiten hacer programaciones horarias o crear nuevas escenas, nos sirven también para acceder remotamente a toda la gestión de la casa.
• Y vinculada a la gestión remota de la casa, toda la instalación de seguridad, tanto de alarmas técnicas (de gas, humo, fuego, inundación y fallo en el suministro eléctrico) que avisan en primer lugar al personal técnico y si este no responde, al propietario, como la alarma de intrusión, con un sistema homologado y con conexión a una central receptora.

(*)La calefacción por radiadores y el aire acondicionado mediante splits pueden trabajar simultáneamente, de forma opcional seleccionando la función “calor turbo”, haciendo que se calienta la casa en una fracción del tiempo que lo haría solo usando los radiadores.