Actualidad inmobiliaria

La palabra vintage se emplea para referirse a ciertos objetos o accesorios que si bien no son antiguedades, tienen cierta edad, para entendernos es lo que podemos decir que tiene un aire “retro”. Lo vintage está de moda, de eso no hay duda y es fácil comprobarlo si se visita la zona de tiendas cool del centro de alguna gran ciudad. En estas tiendas pueden encontrarse a la venta tanto ropa como accesorios pero tambíen gadgets, cámaras de fotos, etc., en la mayoría de ocasiones de segunda mano.

También vintage el está de moda en la tecnología.

Retomando el proyecto del que hablamos el otro día, vamos ver más aplicaciones y algunos detalles sobre cómo funciona la domótica en el día a día. Por ejemplo, los dispositivos táctiles y gráficos son sin duda los que más llaman la atención y los que ofrecen más posibilidades.

Desde una pantalla táctil puede realizarse cualquier función de las que se realiza manualmente y además tareas más complejas como programaciones horarias, crear escenas, agrupar funciones, variar los parámetros de funcionamiento de  la estación meteorológica o acceder a los datos de consumo de energía.

En entradas anteriores he hablado de algunas de las ventajas que la domótica aporta a una vivienda, pero siempre como aplicaciones sueltas y sin ver un caso práctico donde estén funcionando. Desde hace tiempo tenía ganas de mostrar juntas diferentes aplicaciones y su resultado en un proyecto real y aunque ha costado, sobre esto va la entrada de hoy.

Como puede verse, esta no es una casa como la que tenemos la mayoría de los mortales; si hablaramos de moda este proyecto sería Alta Costura , pero es lo que marca la tendencia para el prêt-à-porter.

Una de las barreras para la incorporación de la domótica y de las nuevas tecnologías a la vivienda es la gran dependencia que hay de las instalaciones fijas (eléctrica, telecomunicaciones, bus de control, climatización, etc). No son solo costes debidos al cableado, también hay que tener en cuenta que estos proyectos requieren una adecuada planificación y documentación y que además las instalaciones quedan fijas de por vida ya que van empotradas en la pared por lo que no es dificl cambiar elementos de sitio si decidimos cambiar la decoración o el uso de un determinado espacio de la casa.

Presentación de muebles inteligentes en el Instituto Tecnológico Aidima (Valencia)

Hace unas semanas asistí a la presentación de novedosas propuestas para eliminar estas y otras barreras que frenan la introducción de las nuevas tecnologías en el habitat: muebles inteligentes. El Instituto Tecnológico de la Madera y el Mueble, Aidima, en colaboración con un grupo de empresas del sector del mueble y la domótica ha desarrollado una gama de muebles inteligentes (desde una mesa auxiliar a una cabina de ducha, pasando por un sofá, un mueble para la TV, etc.) de la que se han hecho eco numerosos medios de comunicación.

La presentación, a cargo de Alfredo Villalba de la empresa Inmomática, mostraba las diferentes funciones y aplicaciones que habían sido incluidos en los diferentes prototipos como sensores de humo, fuego, temperatura o incluso control de la iluminación o la TV integrados en los propios muebles. Aunque de momento son solo diseños conceptuales estoy seguro de que con la gran acogida y repercusión que ha tenido la presentación de los prototipos en breve los veremos en las tiendas.

Los contadores eléctricos conectados a Internet de los que hablamos el otro día son bastante más comunes de lo que puede parecer. De hecho Google (como no podía ser de otra forma) tiene un proyecto de gestión del consumo de energía llamado Google Powermeter y ha desarrollado una aplicación para que otros fabriquen este tipo de contadores, etc. La empresa suministradora de energía First:utility regala a sus abonados uno de estos ‘contadores inteligentes’. De momento, solo opera en el Reino Unido.

Recientemente, hablábamos de ahorrar en casa gracias a la domótica, mediante el ajuste de la energía consumida a la mínima necesaria con aplicaciones como la zonificación o el control de las temperaturas de consigna. Imagine su casa, equipada con una completa instalación domótica que permita gestionar la climatización, iluminación, electrodomésticos, etc.

Su compañía eléctrica podría ofrecerle un contrato de suministro eléctrico en el que se le instalara uno de estos ‘contadores inteligentes’  y se vinculara a él un punto de comunicación con la instalación domótica de su casa. El contrato de energía llevaría asociados importantes descuentos en la factura que se producirían cuando usted (mejor dicho la instalación domótica de su casa), bajo petición de la compañía eléctrica redujera su consumo de electricidad.

Una de las características de la domótica que mas interés despiertan en los consumidores es la capacidad de hacer que su vivienda sea energéticamente eficiente. El Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético, IDAE, ha publicado una completa guía, redactada de forma conjunta con el CEDOM, en la que se detallan varias aplicaciones que ofrecen ahorro energético y confort al usuario.

Por ejemplo, se obtienen importantes ahorros gracias al control de la iluminación, usando detectores de presencia y luminosidad, para encender las luces en zonas de paso o en exteriores.

Los ahorros energéticos asociados a la iluminación son mayores en entornos no residenciales y las opciones más inmediatas en las viviendas pasan por sustituir las lámparas por otras más nuevas y eficientes, como las de bajo consumo o los leds.

En cualquier caso la domótica y el uso de luminarias con intensidad regulable, hace posible reducir el consumo eléctrico para iluminación a la mínima expresión, además de incrementar notablemente el confort. Usando escenas de salida, en las que nos aseguramos de dejar todas las luces apagadas y regulando la intensidad de la luz, reducimos la factura eléctrica.

Seguimos con las entrevista a Miguel Jiménez propietario de una vivienda con domótica desde hace varios años y que ha probado en su casa diferentes tecnologías.

Tecnologías del Hábitat: ¿Cuál fue el coste aproximado de tu inversión inicial?

Miguel Ángel Jiménez: Como ya tenía la información y el diseño del Proyecto Final de Carrera, en mi caso opté por hacer de bricodomótico y sólo gasté en materiales (módulos domóticos) y en la mano de obra de tirar tubos, cables, conectarlo y programarlo. La realicé por mi cuenta con ayuda de mi familia (sobre todo, de mi padre). La parte del cuadro de potencia y conexiones las hizo un electricista conforme a las especificaciones y normativas vigentes.

TDH: Entiendo que tú tenías conocimientos avanzados de domótica porque fue tu PFC, pero en tu casa, vive también tu familia o tendrás visitas de personas poco o nada familiarizadas con la domótica, ¿que ocurre cuando tienes visita? ¿cómo es la relación de tu familia con la tecnología en casa?

MAJ: La domótica es algo que no se puede separar en su uso: toda la familia se hace partícipe de la misma de forma cotidiana (encender /apagar luces, poner la temperatura…). Es algo que debe verse muy claro a la hora de proyectar una instalación. El modo manual debe tener prioridad sobre el modo automático, ya que la casa la visitan más personas que las habituales (padres, amigos…) y no hay que darles un curso de formación antes de entrar. Si haces que la luz se encienda sola (o se apague) acabas por insertarlo en tu subconsciente y no llevas la mano al pulsador porque sabes que se va a encender. Pero el pulsador debe estar siempre para cuando quieras forzar una situación y para las personas que vengan a tu casa y actúen como en la suya.

La domótica, ¡esa gran desconocida! Realmente muchas más viviendas y edificios de los que pensamos están equipados con domótica a nuestro alrededor, pero en la mayoría de ocasiones no lo sabemos y tampoco todo el mundo tiene un conocido que le pueda transmitir de primera mano las ventajas (o inconvenientes si los hay) de tener una vivienda domótica, así que me ha parecido una buena idea trasladar las impresiones y experiencias de usuarios que disfrutan de domótica en su casa.

Miguel Ángel Jimenez es usuario de domótica en su casa desde hace varios años y ha probado y vivido diferentes tecnologías ya que, sin dedicarse profesionalmente a la domótica, es un apasionado de las tecnologías del hábitat. Su pasión llega a tal punto que desde hace unos años administra un portal de domótica creado por el mismo y destinado a los usuarios y propietarios de viviendas equipadas con domótica, Domoprac.

Había hablado del control por voz un par de veces en las entradas anteriores, pero como una imagen vale más que mil palabras me ha parecido buena idea poner un pequeño vídeo que he encontrado en el que se hace una demostración de funcionamiento del producto que vi en diciembre. No es la presentación a la que yo acudí pero es muy parecida, por lo que supongo que a todo el mundo le llamará la atención al menos tanto como a mí.

El sonido no es muy bueno, ya que hay algo de ruido ambiente, lo que habla en favor del dispositivo por lo bien que funciona en un entorno ‘hostil’. Me sigue llamando la atención, incluso después de probarlo, el concepto de ‘lenguaje natural’, como utilizando diferentes expresiones, el sistema nos entiende.

En estas fechas tan calurosas en las que muchos (afortunados) disfrutan de sus vacaciones y abandonan su residencia habitual, solemos ver en los medios de comunicación información sobre el incremento de robos producidos por la gran cantidad de casas que quedan vacías mientras sus propietarios están fuera.

¿De qué forma la domótica puede sernos útil en estos casos? La domótica no es una alarma pero puede ayudar a un sistema de seguridad a ser mucho más efectivo y práctico de varias maneras. En primer lugar, haciendo que la alarma no tenga que funcionar nunca gracias a la “simulación de presencia”. Si el posible ladrón piensa que no hemos abandonado la vivienda, seguramente preferirá intentarlo en otra casa donde no haya nadie.

En caso de que se produzca una detección en el exterior de la vivienda, pueden cerrarse persianas o ventanas motorizadas para impedir el acceso al inmueble y encender las luces tanto interiores como exteriores para “invitar” al intruso a darse la vuelta y facilitar la toma de imágenes mediante un sistema de videovigilancia.  También pueden entrar en funcionamiento sistemas de audio para reproducir música a gran volumen o incluso mensajes pre-grabados tipo “está siendo grabado” etc.