Actualidad inmobiliaria
¿Es conveniente contratar un clip o suelo hipotecario?
¿Alguna vez tu banco te ha prometido un seguro para tu hipoteca contra la subida o bajada de los tipos de interés? Antes de dejarte seducir, lee la letra pequeña. Si la cláusula de suelo ya causó estragos, los swaps o clips hipotecarios no se quedan a zaga. Recordemos que el suelo hipotecario consiste en fijar un porcentaje por debajo del cual no es posible beneficiarse de las caídas del Euríbor. Es por ello que muchos afectados se están quejando de lo abusivo de este contrato, dados los mínimos que el indicador de referencia ha estado marcando a lo largo de 2009.
Por su parte, el clip o ‘swap’ hipotecario es el contrato de un tipo de interés fijo durante un plazo determinado, sin tener en cuenta tampoco la variación del Euríbor u otros indicadores externos. Imaginemos que contratamos una swap de nuestra hipoteca con un tipo de interés fijo del 5%. En caso de que el Euríbor suba, por ejemplo, a un 7%, la entidad financiera pagará la diferencia al cliente de lo que le faltaría. Si, por en contrario, el Euríbor está por los suelos como actualmente, el cliente se verá obligado a pagar la diferencia para alcanzar el tipo de interés fijo contratado.
El problema llega cuando se decide cancelar o el suelo o el ‘swap’. La entidad financiera puede pedirte una sustanciosa suma de dinero, que puede oscilar entre los 4.000 y los 18.000 euros. Lo más aconsejable es denunciarlo por la vía judicial. La alegación principal debe ser la falta de información proporcionada por el banco a la hora de contratar estos productos financieros, ya que la Comisión del Mercado Nacional de Valores establece que se debe informar exhaustivamente a los clientes antes de que se vendan contratos como éstos.
El equipo de redacción de 
[...] en sus préstamos hipotecarios (siempre que no hubieran tenido la ‘suerte’ de topar con un ‘clip’ o ‘swap’) y a muchos les ha ayudado a decidirse a [...]
yo me preguento si estos productos son rentables para estos bancos que los comercializan, lo que estoy seguro es que los perjudicados desviaran sus nominas, desviaran sus recibos, cancelaran sus tarjetas y jamas pediran prestamos o hipotecas a sus entidades, ni sus hermanos primos sobrinos…. y mostraran desconfianza a la banca en general, si nos tratan mal en un restaurante no volvemos y si compramos un buen televisor, seguramente es marca la descartemos para el dia de mañana. a estos afectados les hubieran concedido hipotecas si la letra a pagar supondria un 80 % de su nómina, salvo en ccm dúdolo
Como afectada de los clips, respondo que NUNCA,deben contratarse, pedi al Bankinter 18.000 de credito y me ensodaron un clip y para cancelarlo me exigen 33.000 euros.¿COMO SE LLAMA ESTO?
Buenas tardes,
Los peores temores se hacen realidad. Veo que son muchos los afectados por esta clase de productos y sería muy interesante elaborar un reportaje algo más extenso con algunas de vuestras aportaciones. ¿Alguno de vosotros estaría dispuesto a contar su caso? Espero vuestra respuesta.
Lo peor no son las condiciones abusivas de estos contratos. Lo malo son las tácticas tan ruines y rastreras que estas entidades utilizan para obtener sus beneficios. Mentiras como que si baja el euribor por debajo del 2,5% se cancela el contrato, contratos que se meten entre los papeles de la hipoteca sin explicar lo que es, contratos sin firma o con estas falsificadas, son algunas de las tácticas que emplean los grandes chorizos del siglo XXI para estafar a simples ciudadanos sin conocimientos de ingeniería financiera. Eso si que el gobierno siga mirando para otro lado y utilizando el dinero de nuestros impuestos en mantener un sistema financiero que encima nos roba.
Que vaya bien
No está mal el artículo, solo falta decir las entidades que abusan de sus clientes con dichos swaps, en mi caso CAIXA GALICIA en GUADALAJARA.
Con perdon, pero debo puntualizar una cosita… Como afectado yo NO me quejo de no poder beneficiarme de las caídas del Euribor, sino de que me ENDOSARAN un producto ALTAMENTE ESPECULATIVO, que opera en mercados secundarios y que para nada se adapta a mi perfil de inversor (que es NULO). El problema de los swaps es que están hechos para empresas que comercializan con mercados exteriores, no para economias domesticas.
Ademas, no es cierto que si, por ejemplo, el Euribor está al 7% y tienes firmado el 5% fijo el banco te devuelva la diferencia, ni muchisimo menos!!! El banco, en cualquier caso, asume el 0,10% de la diferencia, JAMAS la diferencia completa!! Por otro lado, si tienes el fijo del 5% y el interés está en el 1,2%, no sólo pagas el 5% del recibo de la hipoteca, sino también la diferencia: es decir, un 3,80% EXTRA!
Nosotros no nos hemos casado con el banco, hemos firmado nuestra SENTENCIA DE MUERTE
NOOOOOOOOOOOOOO….por favor que nadie contrate esa basura que le condenan de por vida.
Sea como sea perdera siempre dinero.
Lo malo no es el swap en si si no la forma de como lo comercializan.A los que tienen dinero se lo dan como REGALO a los que tenemos problemas como AYUDA como es mi caso.
Si me lo permitis oslo cuento:estaba de baja por una fuerte depresión,con un contrato de poco tiempo,200y algo de euros en el banco como toda mi fortuna y cobrando ochocientos con una hipoteca de quinientos ochenta y algo.Le pregunté a caixa galicia si tenian una ayuda que cuando recuperara lo del embargo pagaria la hipoteca(dos tres años a lo sumo)me haria algun seguro de vida etc,etc…me dice todafresca la chica:si, tenemos una ayuda precisamente para la gente como
tú tienes que firmar la ayuda,claro…en agosto ,despues de dos años de darme catorce el primero y treinta y ocho el segundo me entero que es no un seguro,sino un seguro de alto riesgo donde quieren que ahora pague cien cada mes…y aun me estoy preguntando..porqué….
por favor explicarle a la gente que es un swap,sus consecuencias y luego que decidan pero engañarlos no que cuesta mucho sudor y lagrimas tener un techo donde dormir.GRACIAS
Gracias por este artículo, os invito a entrar por el foro http://www.noclip.es y vereis el daño que le está haciendo a miles de familias hipotecadas que contrataron un swap pensando que era un seguro. Además, no es exacto que se fije el tipo, hay swaps más abusivos aún si cabe que por encima de la barrera te bonifican un 0,10 y por debajo lo tienes que pagar todo.
no nunca porque solo ganan ellos las cajas y bancos.
caixa galicia abuso de mi confianza y de mis problemas para estafarme.
Hola,
Somos una familia afectada por la contratación de una Cobertura sobre hipoteca de CAIXA GALICIA. Me la vendieron como un seguro y ha resultado ser un derivado financiero!! Actualmente pagamos 500€ de Cobertura a parte de la cuota de la hipoteca y para cancelar nos piden 22.500€. Estamos en manos de abogados para conseguir la NULIDAD DE ESTE CONTRATO y vamos a por todas, por dignidad.
Un robo, antes de contratar ESTE PRODUCTO visitad http://WWW.NOCLIP.ES (web de los afectados por la mala praxis bancaria)os aseguro que se os van a pasar las ganas.
http://WWW.NOCLIP.ES