Actualidad inmobiliaria

Bankinter acaba de lanzar un nuevo producto de alta rentabilidad a partir del segundo año. La nueva Hipoteca SIN tiene como atractivo que ofrece un tipo de interés variable del Euríbor anual + 0,35%, lo que supone aproximadamente un 2% TAE. No obstante, los préstamos que tienen un diferencial tan bajo, suelen exigirte más compromisos por otro lado… Por eso, es adecuado echar un vistazo al resto de condiciones.

Para empezar, este tipo de interés variable sólo se pondrá en marcha a partir del segundo año, pues el primer año el cliente tendrá que asumir el pago de un tipo fijo al 2,25%. Así, que esta exigencia es una forma de recuperar las facilidades que tendrás después. Está estipulado un plazo máximo de 40 años para pagar la casa a los clientes que tengan menos de 35 años y a un periodo de 35 años para el resto de personas que sobrepasen esa edad.

Aunque, la verdad, esta hipoteca aún tiene más cláusulas que pueden resultar ventajosas:

• No tiene comisión de apertura ni de amortización parcial.
• Te financian el 80% del valor de tasación de la vivienda, aunque si decides comprar uno de los inmuebles que oferta el propio banco te prestarán el 100%.
• Si tienes dificultades para pagar puedes optar por un periodo de carencia que te permitirá aplazar el pago de hasta 3 cuotas por cada 12 abonadas, a partir del cuarto año.
• Pues prorrogar el plazo original de la hipoteca seis meses por cada doce meses pagados a partir de los dos primeros años.
• Una condición muy novedosa es que podrás disponer de las amortizaciones mensuales realizadas si necesitas liquidez de una manera rápida. Esto es como una especie de préstamo para el consumo fijado en un mínimo de 1.500 euros, que se concede de forma inmediata. Luego tendrás que devolverlo con un tipo de interés fijado previamente antes de firmar la hipoteca, que será del Euríbor a un año + un diferencial personalizado.

Por otro lado, esta oferta tiene otros requisitos no tan flexibles:

• Sólo será válida si quieres comprar una casa que valga más de 300.000 euros.
• Te exigen el contrato de un seguro de hogar y un seguro de vida.
• Es obligatorio entregar una domiciliación de la nómina.

La conclusión es que lo más llamativo y beneficioso es el tipo de interés variable al 0,35%, bastante favorable para el mercado actual. Aunque también hay que tener en cuenta que el Euríbor irá ascendiendo a partir de la subida de tipos oficiales por el Banco Central Europeo en 2011. Es una buena oferta, aunque algunas cláusulas pueden comprometerte demasiado. Quizá según tus condiciones personales puede interesarte, ¿qué opinas?