Actualidad inmobiliaria
Según el Euríbor, ¿es un buen momento para comprar?
Aún llama la atención la escandalosa bajada del Euríbor… ese famoso y renombrado índice oficial para fijar los tipos de interés de las hipotecas en España. La sucesión de mínimos históricos que ha desfilado ante nuestros ojos en sólo dos años ha sido tan vertiginosa que parece mentira que entre el verano y el otoño de 2008 superara el 5,3%.
Marzo ha vuelto a dar el campanazo al marcar el duodécimo mínimo histórico de los últimos trece meses con una media mensual en el 1,215%. Las tasas diarias de abril han roto la senda bajista del primer trimestre de 2010 y rondan por el momento el 1,220%, no obstante, fuentes consultadas por finanzas.com auguran que se cerrará el mes en unos niveles inferiores o semejantes al mínimo histórico de marzo.
Muchos expertos se alivian al pensar que ya no puede caer más bajo y que a partir de 2010 los tipos no harán más que subir, aunque temen que la recuperación sea lenta.
La gran ventaja de que el Euríbor esté tan cerca del suelo (1%) ha sido una de razones favorables para que los compradores se beneficiaran al pagar menos intereses en sus préstamos hipotecarios (siempre que no hubieran tenido la ‘suerte’ de topar con un ‘clip’ o ‘swap’) y a muchos les ha ayudado a decidirse a comprar.
De hecho, las últimas estadísticas muestran que la compraventa de pisos se ha disparado por fin este último febrero con un aumento de casi un 19% tras la tímida subida del 2,1% que se experimentó en enero. asimismo, en las revisiones interanuales muchos se están ahorrando entre una horquilla de 200 a 600 euros mensuales.
Los analistas consultados por el diario ABC, auguran para este año que el Euríbor girará en torno al 1,2% y registrará ligeros movimientos a alza y a la baja. No será hasta finales de 2010 cuando este índice consiga repuntar en torno a un 1,50%.
La débil coyuntura económica ha instado a las grandes instituciones monetarias como el Banco Central Europeo a posponer hasta 2011 la futura subida de los tipos de interés, por tanto, los indecisos que se estén pensando en comprar una vivienda, si tienen financiación, es mejor que aprovechen estos primeros años de hipoteca en que el Euríbor está a estos niveles, antes de que comience un repunte que eleve muchos los precios.
Además, la futura subida del IVA en julio de este año y la eliminación de las desgravaciones fiscales por la compra de vivienda habitual en 2011 son más razones de peso para aprovechar para comprar ahora… ¿y a ti? ¿ te convence?
El equipo de redacción de 
Haber que opináissss????
Subiran en julio el IVA por la compra de la vivienda o se echarán para atrás, según tengo entendio por algún medio de comunicación, no lo subirán para no rentilizar la salida de la “CRISIS” del sector inmobiliario.
Y si lo suben se quedaran en el +1%???????
No se le podría aplicar tambien el IVA SUPERREDUCIDO para la adquisición de la primera vivienda.-
En lo que va de año los pisos han tenido una subida considerable en todas las provincias de Andalucia menos en Jaen.-Hay portales con datos oficiales donde se puede comprobar.Y aunque esta subida se deba al aumento de la demanda,en parte originada por el aumento del IVA,ya no se esperan sino aumentos de la vivienda debido a la escasez que ha provocado la crisis:(no hay promotor que se atreva con una nueva promocion,pero la gente sigue llegando a la edad de independizarse,sobre todo si ha encontrado una pareja estable,y ya lo dice el refran: el que se casa…)
Lo que yo veo es las muchas ganas de algunos periódicos y portales inmobiliarios en convencer a la gente de que ya no van a bajar más los precios… La cuestión es que hace un año ya comenzaban a decir eso y han seguido bajando….
El problema es que, al estar el Euribor muy bajo, los bancos aplican un diferencial muy superior al que ofrecían hace un par de años.
Si entonces se podía conseguir un diferencial de +0,40%, ahora ofrecen en torno a un +1,25% (con suerte, reducido a un +0,75% contratando otros servicios).
Y, claro, el Euribor subirá, y el diferencial no lo bajarán.
Creo que la cosa depende de lo que creas que harán los precios.
Si crees que no van a continuar bajando está claro que es mejor comprar ya (en caso de que puedas permitírtelo ahora y dentro de unos meses cuando el Eurobir haya subido bastante más). Si crees que van a bajar poco tienes que sacar la calculadora y mirar si te compensa el ahorro del IVA y si crees que van a bajar bastante lo mejor es esperar