Actualidad inmobiliaria

La oferta hipotecaria que ha estrenado el banco anglosajón Barclays se llama Hipoteca 35. Aunque parezca lo contrario,  el ’35′ no va por los españoles que hayan cumplido ya tres décadas y media, sino que hace alusión al plazo máximo de pago del préstamo. Sin embargo, los treintañeros que aún vivan de alquiler son un público muy adecuado para verse seducidos por esta oferta.

El tipo de interés es mixto:
• Tipo fijo de 1,95% el primer año.
• Tipo variable referenciado al Euríbor + 0,70% para el resto de años y con revisión anual.

Se financiará el 80% sobre el valor de tasación. El compromiso que exige la entidad para la contratación de este producto requiere:

• La domiciliación de la nómina
• La domiciliación de tres recibos
• La contratación de seguro de hogar
• Tarjeta de débito.

Comprar una primera o segunda vivienda con esta hipoteca de Barclays puede ser beneficioso si se hace ahora. Como ventaja resalta la ausencia de suelo hipotecario, por eso, te da la oportunidad para aprovecharte del bajo nivel del Euríbor que se encuentra ahora rondando al 1,2%, muy cerca del suelo. Además, como otro punto a favor debes saber que el Banco Central Europeo aún no tiene previsto subir los tipos de interés hasta 2011 cuando se recupere un poco la economía.

De todas maneras, cuando este indicador tienda a subir, puede que lo haga de forma lenta y también que tardará en llegar a los niveles de antes de la crisis inmobiliaria. Las comisiones existentes son 1% de comisión de apertura y no cuenta con comisión de estudio ni comisión en caso de amortizaciones parciales.

En conclusión, podríamos decir que no es un mal producto. No tiene mucha flexibilidad en el pago, ya que no puedes contratar ningún periodo de carencia ni puedes aplazar la liquidación de las cuotas. Es un producto relativamente competitivo, aunque el diferencial del tipo de interés variable está un poco alto en comparación con lo que puedes encontrar ahora en el mercado.

No obstante, no tiene ‘la trampa’ de las hipotecas con tipos de interés variables bajo, pero que luego por otro lado te obligan a asumir vinculaciones muy fuertes. El seguro de hogar es prácticamente la única cláusula que entraña más gastos, el resto no suele generar gastos asociados. Como añadido original, si abres una hipoteca 35 podrás tener acceso gratuito a Banca Telefónica e Internet.