Actualidad inmobiliaria

Se empiezan a oír campanas en el mercado hipotecario. El aumento del número de casas hipotecadas este mes de febrero de un 8,5% con respecto al mismo periodo de 2009 y también la subida de las ventas de pisos durante el mismo mes, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), han vuelto a dar oxígeno a un sector muy vapuleado por la crisis.

Después de la burbuja inmobiliaria, la concesión de préstamos y créditos para la compra de una casa se ha restringido bastante. Además, la caída libre del Euríbor desde 2008, que llegó a alcanzar en julio el 5,393%, hasta los valores que ronda hoy en día en torno al 1,2% ha hecho patente la pérdida del valor de este mercado.

No obstante, el ánimo de los compradores no se ha extinguido. El comienzo de este 2010 ha dado buenos resultados, pues el pasado mes de enero aumentó el número de hipotecas constituidas sobre viviendas y en febrero se mantiene esta tendencia en alta.

Se podría pensar que las medidas del Gobierno están teniendo su efecto, pues el grifo de crédito de los bancos y cajas es cada vez más generoso. ¿Es la situación actual consecuencia directa el final de la deducción por compra de vivienda habitual a partir de 2011? ¿A los compradores les ha entrado la prisa debido al aumento del IVA en julio para vivienda de obra nueva?

Muchos expertos piensan que el sector inmobiliario se está adentrando en una etapa de recuperación y consolidación. No obstante, ¿estaremos verdaderamente ante una reactivación real o todavía es pronto para hablar con seguridad de cambio de tendencia?

Quizá estemos ante un caso, como dice el refrán de ‘pan para hoy y hambre para mañana’, ya que el panorama de incertidumbre que generará el fin de la deducción es poco alentador. Hay voces que admiten que cuando esta ventaja histórica llegue a su fin el mercado volverá a sus horas bajas, pero también hay quien piensa que la fiscalidad no es decisiva a la hora de la compra. Tendremos que esperar para ver la evolución de las transacciones pero, aunque la cautela se imponga, las hipótesis son bienvenidas. ¿Cómo veis el futuro de la compraventa?