Actualidad inmobiliaria

Recientemente nos hemos fijado en una nueva hipoteca que nos ha llamado la atención debido al tipo de interés tan bajo que tiene en comparación con la media del mercado.

La nueva Hipoteca 10, (¿será porque la consideran que es de matrícula de honor?) de Caja Castilla-La Mancha ofrece a partir del segundo año pagar el préstamo con un interés referenciado al Euríbor + un diferencial de 0,25% para el resto de años.

Esta gran ventaja a largo plazo tiene una serie de condiciones no tan beneficiosas, que empiezan por el primer año del préstamo, ya que como es un tipo mixto, durante los primeros 12 meses el tipo de interés es fijo y al 6,75%, una cifra bastante elevada con la que tendremos que tragar.

La mayoría de las ‘gangas’ hipotecarias suelen exigirte muchas vinculaciones. Aparte, la caja manchega tampoco se cohibe a la hora de exigir comisiones ante diferenciales tan generosos.

Las comisiones para contratar la Hipoteca 10 son:

• Comisión de apertura, nada más formalizar la hipoteca: 0,75%
• Comisión de amortización anticipada: 0,5%
• Comisión de subrogación: 1%
• Modificación de condiciones: 0%
• Reclamación de pagos: 0 €

Asimismo, te exigen bastantes compromisos, que se podría permitir la mayoría de las personas con un salario medio:

• Seguro de hogar
• Seguro de vida
• Domiciliación de la nómina, sin un salario específico.
• Domiciliación de recibos
• Tarjeta de crédito
• Tarjeta de débito

La caja te prestará como máximo el 80% del valor de tasación de la vivienda y te permitirá pagarlo en un plazo máximo de 35 años y un mínimo de un año. No existen plazos de carencia ni aplazamientos de pago.

Además, la entidad sólo te lo prestará en caso de que sirva para la compra de primera o segunda vivienda y en caso de subrogación, pues los clientes fieles y solventes que pagan mes a mes son casi el público más deseado por las entidades en estos momentos.

Haciendo un breve repaso a las condiciones, podemos decir que es un producto que a la larga te puede salir rentable si no tienes problemas de financiación ni tienes miras a perder tu fuente de ingresos. Aunque una vez lo contrates, puede salirte caro cambiarte de hipoteca y te exigen bastantes vinculaciones, pero si dispones de una buena solvencia financiera en general y crees que vas a tener una vida económica estable es un buen producto. También echa un ojo al precio final de la hipoteca después sumarle del pago de los seguros y más si es prima única. Una vez más, vemos, que un diferencial bajo, entraña grandes responsabilidades.  ¿Qué te parece esta oferta hipotecaria?