Actualidad inmobiliaria

La subida del Euríbor en los últimos dos meses, el indicador que más se utiliza en España para calcular las cuotas de las hipotecas,  da que pensar sobre la revalorización del mercado de las hipotecas. En marzo, marcó su tasa mensual en el mínimo histórico de 1,215%. En abril, este indicador cerró en 1,225% y ya a mediados de este mayo, la tasa diaria ronda en torno al 1,244%. ¿A qué se debe esta subida? ¿Qué nos espera en los próximos dos años?

Los analistas prevén que este año suba el nivel del Euríbor, aunque no mucho, pues creen que no llegará hasta el 2%. Según fuentes consultadas por el diario ABC.es, esta leve subida se ha debido al plan de rescate económico aplicado en Grecia por la Unión Europea, pues se está “metiendo presión” a los diferenciales de crédito. Además, a partir de junio se experimentará otro repunte ya que también influirá el recorte de liquidez por parte del Banco Central Europeo.

No obstante, no será hasta 2011 cuando ya tendremos que emprezar a preocuparnos por la subida del Euríbor, aunque ésta no será muy aguda. El Banco Central Europeo (BCE) ya aplazó la subida de tipos en su día por considerar que la situación de Europa no era propicia para encarecer el precio del dinero en situación tan inestable como la actual. Sin embargo, esta elevación de los tipos se pondrá en marcha inevitablemente en 2011, en consonancia con la subida que realice la Reserva Federal de Estados Unidos en sus tipos. El BCE se decidirá a hacerlo cuando vean favorables las variables macroeconómicas de toda la UE, así como la situación laboral y la reactivación de la demanda.

Sin embargo, aunque la economía de la eurozona mejore, no significa que lo haga también el territorio español. Por eso, algunos expertos temen que cuando suba el Euríbor -uno de los mayores alicientes actuales para comprar una vivienda-, recaiga la venta de pisos. Asimismo, desaparecerá el efecto subida del IVA y se eliminará la deducción por la compra de vivienda habitual. Sin embargo, el Euríbor tardará bastante en alcanzar las tasas máximas que rondaban el 5% en 2008 y en comparación a dos años atrás, esta tasa está muy baja y puede ser provechosa en los próximos años. Por el momento, ya les ha abaratado  durante varios meses la hipoteca revisable al año a muchos clientes.