Actualidad inmobiliaria

El 2010 ha empezado con buen pie. Qué decir tiene que por tercer mes consecutivo las viviendas hipotecadas en España siguen aumentando. Concretamente, el pasado mes de marzo subieron un 2,4% respecto al mismo periodo del año anterior, según confirman los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque no subió tanto como el pasado mes de febrero (8,5%), los datos de crecimiento siempre son positivos y consolidan una tendencia alcista en el mercado hipotecario.

No obstante, debemos ser prudentes. Puede que el ‘efecto llamada’ de las últimas medidas fiscales como la subida del IVA en julio y la eliminación de la desgravación por la compra de vivienda habitual en 2011 hayn acelerado una recuperación forzosa de las ventas.

Lo cierto es que los bancos cada vez están más ansiosos por deshacerse de su ‘stock’ y no son pocas las campañas de viviendas con descuentos de hasta un 50% y financiación al 100%. Además, la banca necesita liquidez y sacar dinero de la mayor parte de sus activos: los inmobiliarios, por eso, es inviable que intenten guardar sus inmuebles en propiedad sin vender hasta que el mercado se recupere…

Darles salida, aunque implique una rebaja de precios a nivel asequible para los compradores, puede que acabe siendo su única opción. La demanda sigue existiendo, así que solo falta ponerlo al alcance de los potenciales clientes.

La futura subida del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE) en 2011 también será otro factor que empeorará la situación. La desconfianza de la banca para conceder préstamos hipotecarios también encarecerá los tipos. Además, el Euríbor ya suma siete sesiones consecutivas de ascensos y su tasa mensual de mayo se sitúa en 1,2475% por el momento.

Tal y como aconsejaron el presidente de la patronal de promotores y constructoras de España (APCE), José Manuel Galindo, y la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, durante la pasada celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) “ahora es el momento de comprar”, y muchas personas se han lanzado a adquirir su vivienda en este primer semestre antes de que cambie el panorama, pues muchas ventajas y facilidades se agotarán en poco tiempo. Como reza el refrán ‘Mejor lo malo conocido que lo bueno por conocer’.