Actualidad inmobiliaria

La juventud siempre ha sido un demandante muy activo de vivienda, pero con pocos recursos económicos y con más dificultades para acceder a la compra de un inmueble. Por eso, los productos que van destinados a favorecerles triunfan con éxito entre los hipotecados. La Hipoteca Joven de Caja Madrid es una de las grandes ofertas en el mercado que han facilitado el acceso a la vivienda a 49.450 jóvenes madrileños de entre 18 y 35 años desde 2006.

Gracias al acuerdo firmado entre esta entidad financiera con el Ayuntamiento de la Comunidad de Madrid, las condiciones de este préstamo y las garantías del Gobierno regional han ayudado a muchos jóvenes a comprar su primera vivienda habitual. Desde enero de este mismo año, ha vuelto a renovarse este convenio que permanecerá vigente hasta el 31 de diciembre de 2010, no obstante, se han realizado pequeñas modificaciones con respecto a la etapa anterior.

Su oferta actual mantiene la mayoría de sus puntos fuertes. Su tipo de interés variable se referencia al Euríbor + 0% durante los seis primeros meses y al Euríbor + 0,49% en el resto de los años. Hasta aquí, el préstamo es bastante competitivo. Sin embargo, en este aspecto también llega la gran modificación, el diferencial del tipo se mantendrá en 0,49% si la financiación cubre el 80% del valor de tasación, pero si la financiación cubriera más del 80%, el diferencial se elevaría al Euríbor + 0,80%.

El resto de requisitos se mantienen:

• El plazo máximo de amortización sigue siendo como 40 años.
• No hay comisión de apertura, ni de estudio ni de cancelación parcial o total.
• Exigen la domiciliación de nómina, pensión, seguro de desempleo o el pago de seguros sociales como trabajador autónomo en cuenta abierta en Caja Madrid en la que el cliente figure como titular. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,40%.
• Seguro de hogar o plan de pensiones, por una bonificación de 0,20%.
• Tarjeta de crédito. Bonificación: 0,10%
• Domiciliación de 3 recibos en cuenta abierta en Caja Madrid en la que el cliente figure como titular. Bonificación: 0,10%

Este producto se ha situado como uno de los más buscados por Internet por los jóvenes madrileños. Además, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha asegurado que va a mantener la deducción por la compra de vivienda habitual en la región. ¿Y a ti qué te parece?