Actualidad inmobiliaria

Rebuscando las ofertas hipotecarias del mercado, hemos encontrado otro préstamo con el diferencial del tipo de interés bajo, algo que seduce en la mayoría de los casos a los ciudadanos para decantarse por un crédito u otro.

On Hipoteca Plus de Caixa Galicia presenta un tipo de interés referenciado al Euríbor + 0,38% y se puede pagar en un plazo máximo está limitado a 35 años. Aunque durante el primer año el cliente tendrá que pagar un tipo fijo del 1,89%.

La financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación de la propiedad y se concederá para la compra de una vivienda habitual.

Lo más llamativo de este préstamo es que el cliente no tiene obligación de pagar ninguna comisión: ni de estudio, ni de apertura, ni de amortización ni de cancelación anticipada.

Aunque como en casi todos los préstamos, la entidad financiera te obliga a cumplir una serie de requisitos para poder contratar esta oferta:

• Domiciliar una nómina con unos ingresos mínimos de 3.000 euros en una cuenta abierta en la propia la Caixa Galicia, On Cuenta Nómina.
• El precio final de la vivienda debe costar como mínimo 250.000 euros.
• El importe mínimo del valor de la hipoteca debe ser 150.000 euros.

Asimismo, deberá contratar una serie de productos de manera obligatoria:

• Contratación de tarjeta de crédito Caixa Galicia con unos ingresos mínimos de 2.000 euros al año.
• Contratación de Seguro de hogar con Caixa Galicia.
• Contratación de seguro de vida o plan de pensiones con la misma entidad.

No obstante, si por alguna razón no puedes asumir alguna de estas exigencias, puedes pasarte a otra oferta con un tipo de interés referenciado al Euríbor + 0,43% que ofrece la misma entidad.

Como conclusión, podemos decir que el diferencial es muy competitivo y que en estas fechas donde el Euríbor está registrando una subida imparable desde marzo y ya se sitúa en torno al 1,4%, es más que recomendable. No obstante, las vinculaciones pueden salir muy caras, aunque si encaja con el tipo de vivienda en la que estás interesado, no podrás encontrar en el mercado algo mucho mejor. Ten siempre presente si existen suelos hipotecarios o alguna otra cláusula abusiva en la letra pequeña.

Para contratar esta hipoteca hace falta que el cliente tenga un nivel de solvencia bastante sólido. La mayor ventaja es que en caso de que te decidas a contratar finalmente esta hipoteca y pierdas tu fuente de financiación, puedes subrogarte a otra sin tener que pagar ninguna comisión. ¿Te convence?