Actualidad inmobiliaria

La incertidumbre sobre las medidas que tomará el Banco Central Europeo (BCE) en la reunión de consejo de gobierno celebrada este jueves 5 de agosto en Francfort (Alemania) para debatir y planificar la política monetaria, es uno de los principales temas sobre los que gira la agenda financiera.

Aunque existe una clara inclinación y percepción general sobre la decisión que tomará este organismo europeo de mantener los tipos de interés en un 1%, el resultado final no se sabrá hasta que finalice la jornada.

Aunque durante este año se anunciaba el aplazamiento de la subida de los tipos a comienzos de 2011, e incluso, se señalaba como factor que animaba a comprar una vivienda antes de que se encareciera el dinero, parece que desde el banco más importante de Europa no van a efectuar la temida inflación y puede que se posponga el ascenso hasta finales del próximo año.

Después de los tests de solvencia realizados a la banca europea, ha aumentado la confianza de las entidades financieras para realizar préstamos interbancarios. Además, la inyección de liquidez realizada por el organismo dirigido por Jean-Claude Trichet en las medidas extraordinarias para salvar y prevenir a los mercados de la crisis ha provocado incluso excedencia de dinero que necesita ser absorbida.

Esta gran disponibilidad de saldo y el comienzo de normalización en el mercado crediticio han sido dos posibles razones que han provocado la subida consecutiva del Euríbor, tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, durante los últimos cuatro meses.

Para desgracia de los hipotecados, este indicador se encuentra a principios de agosto en una tasa mensual provisional de 1,419%. Aunque, por otro lado, una cierta revalorización de los tipos hipotecarios y la consolidación de este mercado, lo hace más seguro y ayuda a revalorizar los activos inmobiliarios.

Si, por alguna razón, el BCE decidiera elevar los tipos tras esta reunión, muchos expertos opinan que sería precipitarse al utilizar un criterio demasiado optimista y podría volver a contraer la concesión de financiación, tanto entre los propios bancos como a los ciudadanos. El riesgo de pérdida financiera sigue acechando en la Eurozona y aunque el nivel de endeudamiento se ha reducido en muchos países, muchos agentes esperan que BCE siga manteniendo las medidas extraordinarias de liquidez, ya que consideran aún es pronto para actuar como si el mercado se encontrara a las puertas de una recuperación sólida. La prudencia y una reactivación pausada, pero segura, pueden que sean más máximas más recomendables a seguir.