Actualidad inmobiliaria

Actualmente, las dificultades económicas de los particulares y empresas y la subida de los impuestos hacen cada vez más difícil ingresar una gran cantidad de dinero inicial al banco como entrada para comprar una casa.

Por eso, muchas personas cada vez están más interesadas en pedir hipotecas donde el banco o la caja te financien el 100%. Aunque esta vez nos centraremos en préstamos que no están destinados a los jóvenes, sino a personas de 35 años o mayores.

Aquí tenemos algunas de las mejores ofertas del mercado:

• Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja. Tiene un tipo fijo inicial de 5 o 10 años y el resto con un tipo variable. Te concede el 100% de financiación. Tiene un plazo máximo de 40 años en los casos en que la edad de los prestatarios no supere los 35 años. Cede un periodo de carencia de 2 años.
• Hipoteca Mediterranean. Financiación hasta del 100% del importe de la compraventa. Plazo de hasta 40 años. Con un tipo variable refernciado al Euríbor + 0,90 durante el primer año y el resto de años al Euríbor + 0,40%, el cual se reducirá en función del cumplimiento de los requisitos. Apertura: 0,35%. Limitación endeudamiento del 50% de los ingresos de la unidad familiar.
• Hipoteca Low Cost de Caixa Sabadell. Tipo de interés semifijo: los 3 primeros años (36 meses) con un tipo fijo al 2,25% y el resto de años, referenciado al Euríbor + 0,89. Sin comisiones. Sin límite de variabilidad (sin suelos ni techos). Plazo con posibilidad de hasta 40 años. 100% del valor de compra.
• Hipoteca básica de Caja de Ingenieros. Financiación 100% de valor de la compra total de la casa garantizada, a un tipo de interés primer año desde 3,60 % y el resto de años referenciado a Euríbor + 1%. Plazo máximo 35 años y periodo de carencia posible de 5 años.
• Hipoteca t-enteras de Caja España. Financiación garantizada del 100% del menor de los siguientes valores: la tasación de la vivienda a hipotecar o el contrato privado de compraventa. Con un límite de 350.000 euros. Con tipo de interés variable referenciado al Euríbor a 1 año + 0,25 %. Para personas menores de 36 años.

La financiación al 100% requiere normalmente una cuota mensual más alta que las que están referenciadas al 80% del valor de la casa. Si te interesa este tipo de préstamo es aconsejable que lo solicites antes de los 35 años, ya que obtendrás más ventajas. No obstante, todavía quedan algunas oportunidades en el mercado para cuando ya tengas una edad por encima de los 40 años.