Actualidad inmobiliaria

¿La subida del Euríbor te perjudica? ¿Necesitas rebajar tu cuota hipotecaria? Una de las posibles soluciones es cambiar de hipoteca. Para ello, muchas entidades financieras ofrecen muy buenas ofertas en su cartera de préstamos directamente destinadas a la subrogación. Entre ellas, podemos encontrar la Hipoteca para el cambio de su Vivienda Habitual de Openbank.

Este préstamo tiene un tipo de interés variable referenciado al Euríbor + 0,45%. Además, está garantizado que no se aplica la cláusula del redondeo.

Las demás condiciones estarán bastante vinculadas a la situación del préstamo de tu primera entidad. Para empezar, el importe de la nueva hipoteca será el capital pendiente de su préstamo actual en el momento de la firma, siempre y cuando se comprendan entre un mínimo de 60.000 euros y un máximo de un millón de euros, que suponga el 70% del valor de la vivienda.

El plazo máximo de amortización es el mismo que tenga pendiente en su préstamo actual, aunque no puede superar los 30 años. Asimismo, se conservarán las mismas comisiones de amortización parcial y total que tenía con la hipoteca de su primer banco. Este producto no permite aplazamientos ni carencias. 

Para acceder a este préstamo hace falta:

• Domiciliar la nómina y/o 3 recibos.
• Contratar de un Seguro Multirriesgo del Hogar con Santander Seguros y Reaseguros.
• Otro requisito indispensable es es que la formalización de la hipoteca debe haberse realizado antes de 1 de Enero de 2006. Como puntualización, Openbank avisa de que se abstiene a subrogar los préstamos de Banesto y Banco de Vitoria.

Para terminar, podemos decir que este producto no está del todo mal, pero existen otras entidades financieras que tiene más ventajas a la hora de subrogar la hipoteca. Lo bueno es que su formalización no exige la contratación de muchos productos vinculados. Por eso, aunque tiene un diferencial más alto en los tipos, compensa que no está ligado a muchas obligaciones financieras.