Actualidad inmobiliaria

Si eres joven y necesitas una casa, lo que más te conviene es mirar los préstamos hipotecarios destinados precisamente para la juventud. Caja Castilla La Mancha ofrece la Hipoteca Activa Joven para las personas menores de 35 años.

El cliente tendrá un plazo de 40 años para amortizar la deuda. No obstante, podrá disponer de un periodo de carencia de dos años. El tipo de interés es mixto. Los tres primeros meses se cumplirá un tipo de interés fijo que ronde el 2%. El resto del año estará referenciado al Euríbor a un año + 1,15 puntos. La financiación cubrirá el 80% del valor del inmueble sobre su tasación.

La novedad es que permite reducir estos intereses proporcionalmente en la medida en que se contraten más servicios y productos financieros y también de la antigüedad del cliente. De hecho, la rebaja podrá de ser de hasta 0,7 puntos, lo que dejaría el tipo en 0,45%.

¿Cuáles son los requisitos que deberías cumplir para obtener estas rebajas en tu tipo de interés?:

• La domiciliación de la nómina te aportará una rebaja de 0,10 puntos.
• La domiciliación de un mínimo de 2 recibos y el consumo mínimo anual de 600 euros con la tarjeta de crédito te rebajará  0,05 puntos.
• La contratación de un Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15
• Seguro Amortización Préstamo: -0,15
• Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10
• Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10
• Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05

Por tanto, tras sumar todos estos descuentos, se podrá revisar el tipo de interés, que se hará igualmente cada seis meses. Pero, ¡ojo! antes de que esta oferta te convenza, comprueba si tiene suelo o techo hipotecario.

Por supuesto, este préstamo no está exento de comisiones. Se cobrará por:

• Comisión apertura: 1%, con un mínimo de 450 euros.
• Comisión por subrogación: 1%
• Compensación por cancelación: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año.

En general, observamos que es una oferta con posibilidades para obtener muchas rebajas y con un buen tipo de interés. Sin embargo, las vinculaciones financieras que te obligan a contratar para llegar a las condiciones óptimas puede que reporten más gastos al cliente a la larga y no compense a muchas personas. ¿A ti qué te parece?