Actualidad inmobiliaria

Banco de Valencia ofrece interesantes ofertas hipotecarias para diferentes posibilidades. La hipoteca a tipo de interés variable es una de ellas. Para empezar, te proporciona una financiación del 70% u 80% del valor de tasación de la vivienda tanto para comprar una casa de primera residencia, de segunda residencia, o incluso, para construirla tú mismo.

No obstante, el plazo de amortización no es el mismo para todas las adquisiciones. Para los pisos de primera residencia, el banco concede a los clientes unos 35 años para liquidar el préstamo. Si se trata de adquirir una casa de segunda residencia, el banco concederá 10 años menos al hipotecado para amortizar. En el caso de que el cliente quiera autopromocionar la construcción de su casa, éste podrá disfrutar de dos años de carencia, es decir, un periodo en el cuál podrá pagar solo intereses.

En cuanto al tipo de interés, se referencia al Euríbor y se le añade un diferencial, que no se estipula de la misma manera para todo tipo de préstamos, sino que se estudia y se fija según cada caso particular. Las cuotas hipotecarias sufrirán una revisión anual de su importe según las variaciones del Euríbor.

Los productos vinculados a la contratación de este préstamo son:
- Un seguro de hogar con el Banco de Valencia, que prácticamente es un producto obligatorio que, por ley, tendrías que contratar para la compra de la casa con cualquier entidad.
- Un seguro de vida, con el que, tal y como asegura el Banco de Valencia, garantiza que, en caso de fallecimiento del asegurado, la operación de crédito vinculada quedará cancelada.
- La apertura y formalización de una cuenta corriente con la entidad valenciana.

Como resumen, podemos concluir que en principio este préstamo no implica la contratación de condiciones fuera de lo normal. No obstante, no nos acabamos de fiar porque no desvelan a priori qué tipo de interés pueden sumar al Euríbor. Asimismo, la contratación de un seguro de vida es otra de las obligaciones no encontramos necesaria y que pueden encarecer el coste total de la hipoteca bastante. Además, también has de fijarte bien en la letra pequeña y comprobar que no tiene cláusulas abusivas como algún ‘swap’ o ‘suelo’ hipotecario.