Actualidad inmobiliaria

Esta vez analizamos un nuevo producto destinado al público joven. El BBVA, una de las entidades bancarias más importantes de España, ofrece la hipoteca Blue dirigido directamente a los jóvenes trabajadores que se quieran independizar menores de 30 años. Por eso, dentro de este préstamo se ofrecen varias ventajas.

Para empezar, garantizan una financiación del 100% del valor de tasación y te proporcionan un plazo de amortización de 40 años, pero con novedosa posibilidad de poder ajustarlo, ampliando o reduciéndolo hasta en 10 años. El cliente podrá elegir si quiere cambiar de modalidad y que su cuota se rija según un tipo fijo o uno variable.

Asimismo, esta oferta también ofrece un montón de opciones personalizadas a las que el cliente podrá acogerse desde la entidad dan la posibilidad al cliente de poder optar por un periodo de 60 meses de carencia del pago, donde solo pagará intereses, en el caso de que se vea muy ahogado por las deudas. También existirá la posibildad de recurrir a una aplazamiento del pago de hasta dos cuotas al año con un máximo de 10 durante la vida del préstamo.

En esta misma línea también existe la posibilidad de que el hipotecado pueda pagar más baja, cuyo porcentaje de bajada oscilará entre el 15% y el 30% de la total cuantía de la misma. En la página web de esta entidad también figura, otro nuevo incentivo: te regalan el 1% del importe del préstamo hasta un máximo de 1.500€ solo para constitución de nuevas hipotecas y hasta el 31 de mayo de 2011. De la misma manera, habrá distintas bonificaciones según en función del nivel de vinculación del cliente.

Como resumen, podemos comprobar que desde el banco solo te anuncian y te informan de las ventajas. No obstante, no hay que olvidar aspectos importantes que suelen omitir, como por ejemplo, ¿cuál es el diferencial del tipo de interés tanto para el fijo como el variable? ¿Cuáles son las vinculaciones exigidas como obligatorias por la entidad? ¿Cuáles son las comisiones y a cuánto asciende los costes con ellas? ¿Hay algunas cláusula suelo o SWAP?

Una vez conocidos todos estos aspectos, podremos averiguar si realmente éste es un producto que merezca la pena. Normalmente, un producto a tantos años y la financiación al 100% suelen ser hipotecas más caras, que a larga encarecen mucho el valor del préstamo. Calcula si te conviene otra hipoteca joven y suma las cantidades finales y cómo encarecen el valor final de la hipoteca.