Actualidad inmobiliaria

Desde los tribunales vuelve a darse otro giro de tuerca. Un juez acaba de declarar “nula” una sentencia que impedía a varios bancos y cajas españolas, concretamente, BBVA, Caixa de Ahorros de Galicia (Novacaixagalicia) y Cajamar Caja Rural, cobrar los ‘suelos’ hipotecarios, tal y como recoge ABC. Por tanto, la sentencia interpuesta por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarias (Ausbanc) ha acabado sin tener ninguna validez.

Este juez perteneciente al juzgado mercantil número 2 de Sevilla ha especificado en su auto que excluye de esta sentencia a los particulares que hayan pedido la suspensión de esa cláusula y de quienes en el futuro quieran hacerlo asumiendo su responsabilidad en caso de que finalmente la sentencia sea anulada.

Todos los futuros hipotecados con préstamos de estas entidades no podrán beneficiarse de la caída del Euríbor, ya que siempre habrá un tope mínimo que tendrán que pagar. Tras esta nueva suspensión de esta sentencia provisional, muchas personas se pregunta de qué sirve referenciarse una hipoteca con un tipo de interés variable. Precisamente, es el juego oscilante de subidas y bajadas que da el indicador europeo la principal ventaja de este tipo de interés y si lo ‘cercenan’, quizás sea más beneficioso acogerse a un tipo de interés fijo.

Además, en la situación económica en la que nos encontramos, donde la concesión del crédito cada está más restringida y las exigencias de los bancos (comisiones, vinculaciones, avales, etc.) cada vez son mayores y esta medida por parte de la Justicia hace un flaco favor a los hipotecados. Cada vez es más caro acceder a una hipoteca y la permanencia de este tipo de clásulas abusivas para el hipotecado no hace más que frenar el crecimiento del mercado hipotecario y dificultar a los ciudadanos acceder a la vivienda, un bien, no olvidemos, de primera necesidad.

Aún está por ver qué resultado tendrán la denuncia interpuesta por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) y si las propuestas de partidos parlamentarios, como IU o ICV, tendrán éxito, total o parcialmente, en el Congreso. Desde Adicae están realizando una recogida de firmas para conseguir eliminar estos ‘suelos’ hipotecarios y aprobar otras medidas, como por ejemplo, poder saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda hipotecada al banco. Una acción importante es conseguir que la mayoría de la población rechaze tanto de forma moral como de forma práctica este tipo de condiciones y que finalmente, la Justicia se ponga de parte de las necesidades de los ciudadanos.