Actualidad inmobiliaria

El creciente número de ejecuciones hipotecarias ha despertado el interés de la sociedad por encontrar soluciones eficientes. Saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda al banco que te presta la financiación es la solución más reclamada por los afectados y por una gran parte de la sociedad para solucionar el problema de estar endeudado con el banco de por vida.

No obstante, la Asociación Española de Banca (AEB) advierte que se producirá una contracción del crédito y el Gobierno dice que la solvencia de la banca se pondría en peligro. Por otra parte, la consultora de riesgo financiero Oliver Wyman, acaba sacar en las conclusiones de un reciente informe afirmando que las hipotecas españolas se encarecerían unos 60 euros al mes, tal y como recoge El País.

Desde la consultora explican que el precio de las hipotecas se dispararía por varias razones:

• Se exigiría una entrada mayor, que superaría al habitual 20% del precio de la vivienda, y esto excluiría “aproximadamente a un 10%” de los ciudadanos. Por tanto, sería menos accesible la concesión de los préstamos hipotecarios.
• Oscilaría mucho más el precio de la vivienda.
• Aumentaría la tasa de morosidad al enfrentarse los hipotecados a más cantidades y aproximadamente pasaría del 2,5% en la actualidad a un 3,5%. Asimismo, si esto se aplicara a los actuales hipotecados su mora ascendería a unos niveles cercanos al 8,5%.

En conclusión, serían más los perjudicados que lo favorecidos por esta ley. Como solución desde la consultora es aplicar una ley de sobreendeudamiento como en otros países europeos donde se estudien las razones que han llevado a esta situación de quiebra al embargado para dilucidar si se puede reducir la deuda, prolongar los plazos de pago y anularla. Asimismo, se deberían limitar los préstamos al valor de la propiedad y el perfil de riesgo y asegurar al cliente con un seguro de impago. ¿Creéis que son las mejores soluciones?