Actualidad inmobiliaria

La Agencia Negociadora es una firma independiente de intermediación para la concesión de préstamos y opera exclusivamente con entidades de crédito reguladas por el Banco de España. Entre sus productos ofrece una oferta de préstamo hipotecario para comprar una casa que sirva como vivienda habitual ya construida.

Tal y como ha destacado el diario británico ‘Financial Times’, han aumentado la concesión de hipotecas de financiación total y con plazo más extenso de lo normal. Esta hipoteca ofrece una financiación del 100% de valor de tasación del piso, sin necesidad de dar ninguna cantidad de entrada y sin necesidad de ahorrar. El plazo de amortización es de hasta 40 años.

Por otra parte, el tipo de interés es mixto. Por un lado, primero se ofrece el tipo de interés fijo desde 5,49% y por otro tipo de interés variable referenciado al Euríbor + 0,30%, que llama la atención por ser tan bajo, aunque habrá qué saber en qué orden y por cuánto tiempo te aplican estos dos tipos. Asimismo, desde el banco te dan la posibilidad de que disfrutes de un periodo de carencia de hasta 3 años. Además, también hay que preguntar en la oficina, cuáles son las vinculaciones que pueden obligar a contratar al cliente (seguros, domiciliación de la nómina, plan de pensiones, protección de pagos, etc.).

La empresa ofrece la posibilidad de realizar a los posibles solicitantes un estudio gratuito de cuáles serían las condiciones del préstamo hipotecario más adaptado a cada caso particular. Otro método importante para saber si te conviene una determinada oferta hipotecaria es averiguar cuál es la cuota mensual que te correspondería a través de un simulador de hipotecas.

Como conclusión general, podemos decir que las hipotecas que financian el coste de la vivienda al completo suelen ser mucho más caras a la larga, tanto por mayor tiempo que se quiere para pagarlas, con el consecuente incremento de los intereses. Lo más barato es pagar menor cantidad posible de capital y al más corto plazo posible. Por tanto, a no ser que urja mucho la necesidad de comprar una vivienda y no se tenga la capacidad de ahorro suficiente, es más recomendable no elegir por esta opción.