Actualidad inmobiliaria

La dación en pago es posible. Bankinter acaba de estrenar una nueva hipoteca llamada ‘Hipoteca sin más’ que admite por primera vez de forma explícita saldar la deuda hipotecaria con el banco en caso de impago “exclusivamente” con la vivienda hipotecada, esto es, la fórmula que se conoce como dación en pago.

Las condiciones principales que se exigen para contratar el préstamo no son demasiado exigentes. Se concede una financiación del 80% del valor de tasación por la compra de la vivienda que será la residencia habitual. El plazo máximo de la hipoteca es de 40 años y la edad límite para contratarla son 35. La entidad exige un importe mínimo de 30.000 euros y uno máximo de 600.000.

En cuanto al tipo de interés, se ha establecido un tipo fijo al 4% durante el primero año y se utiliza como referente el Euríbor más un diferencial personalizado para el resto del periodo. Las comisiones requeridas son un 0,5% de apertura y un 0,5% por amortización total o subrogación del préstamo a otro banco durante los primeros cinco años, que se convertirá en un 0,25% por para el resto del plazo. Además, suprimen la comisión parcial (0%).

Asimismo, es vinculante contratar un seguro de hogar, un seguro de vida y abrir una cuenta nómina o una cuenta profesional con la entidad. Como conclusión, podemos decir que es un producto interesante, que no exige demasiadas pretensiones incontratables a pesar de admitir la dación en pago para saldar la deuda en caso de impago. A pesar de que el tipo fijo es un poco alto, puede que sea más conveniente contratar este préstamo que te permite entregar la casa para saldar la posible deuda por impago con la entidad a contratar una hipoteca con las condiciones actuales que implica el doble de riesgo.