Actualidad inmobiliaria

Si estás interesado en comprar una segunda vivienda, ahora es un buen momento, pues existen una gran cantidad de oferta de pisos en stock en las costas españolas. Por eso, esta vez analizamos una oferta que el Banco Pastor ofrece a través de su oficina directa.

En un primer lugar, desde su página web te anuncian que el tipo de interés se aplicará según las condiciones particulares de cada individuo, esto es, de forma personalizada. Desde su web ponen a disposición una herramienta para calcular la cuota mensual de su hipoteca con amortización libre.

El importe máximo que la entidad financiera prestará será de hasta el 80% del valor de tasación si se trata de segunda vivienda. En este préstamo se toma como garantía la vivienda habitual y solo si ésta resultase insuficiente, se hipotecaría, además, de la vivienda que adquiere.

El plazo máximo para poder cumplir con los plazos mensuales es de 40 años. No obstante, hay que cumplir con ciertas obligaciones:

• Domiciliación de ingresos familiares mínimos 4.000 € netos mensuales.
• Domiciliación de recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono…).
• Contratación de tarjetas 4b y Visa, gratuitas con ingresos domiciliados.
• Contratación de Seguro de Hogar AXA comercializado por oficinadirecta.com.
• Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.

Por otra parte, esta hipoteca no aplica ninguna comisión de apertura ni por amortizaciones anticipadas.
En caso de subrogación a otra entidad, la comisión será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los cinco primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Lo novedoso es que la entidad permite que el cliente decida cuándo pagar su deuda. Podrá ir amortizando cuando acumule unos ahorros o reciba las extras u otros ingresos, llevando más desahogados los meses normales. También podrá decidir no amortizar absolutamente nada ese año, si no le conviene. Por ejemplo, el año de la compra de su vivienda, que ya tiene muchos gastos (la compra, los papeleos, los muebles…). El gran inconveniente de esta oferta son las numerosas vinculaciones que implica su contratación, no obstante, ofrece muchas facilidades también para efectuar los pagos.