Actualidad inmobiliaria

A lo largo de la vida de un préstamo hipotecario, a veces al cliente le da tiempo a ahorrar. En unos 25 o 30 años del pago de mensualidades, el cliente puede llegar a ahorrar una cantidad considerable como para amortizar de una vez el resto de la deuda hipotecaria. No obstante, primero ha de calcular y analizar qué es lo que le viene mejor.

En muchos préstamos hipotecarios siempre existe una comisión por amortización anticipada que oscila entre el 0,25% y el 1%. Por tanto, en esta ocasión te puede salir caro este pago adelantado. Otra alternativa es acortar el plazo de la hipoteca y pagar más intereses en cada mensualidad pero durante menos tiempo. Esta opción te ahorrarás más dinero a la larga que si te decantas por reducir la cuota mensual y alargar los plazos pues a la larga siempre sale más caro, como se puede comprobar haciendo cualquier ejemplo práctico.

Por tanto, una solución que proponemos en este post es invertir esta cantidad ahorrada (que puede ser de 10.000 euros). Muchos depósitos actualmente te pueden dar un tipo de interés mensual del 3% y el 3,5%. Si los intereses que pagamos en la hipoteca están referenciados al Euríbor, que ronda una tasa diaria de 2,066% a día 15 de septiembre de 2011, más un diferencial del 0,5% o 0,75%, obviamente, si por la misma cantidad ganas un tipo de interés superior al final sales ganando.

De esta manera, esta estrategia te servirá para pagar lo que te queda de la cuota hipotecaria y además, ganar una parte diferencial de interés al tenerlo en un depósito de inversión. Aprovecha las oportunidades del mercado financiero y sácale partido a tus ahorros. En el caso de que el interés de la hipoteca supera el del depósito, puede que sea el momento de realizar una amortización anticipada. Calcula lo que te coviene.