Actualidad inmobiliaria

La banca española está a punto de ser intervenida con una inyección de capital. El agujero financiero que ha abierto el ocaso de la bonanza inmobiliaria es la principal razón que ha llevado al sistema financiero español a la crisis. Desde la Unión Europea están trazando una hoja de ruta anticrisis para la Eurozona.

Los niveles de solvencia que van a exigir los mercados europeos para prestar financiación van a subir sustancialmente. De hecho, el capital exigido se ha aumentado casi el doble (de ‘Tier1′ del 5% al 9%) y la mayoría de las entidades españolas no van a ser capaces de hacerles frente. Asimismo, ninguna entidad del país se atreve a emitir deuda y pedir financiación por miedo a que acepten prestársela con intereses desorbitados. Algunos expertos creen que esta devaluación de la cartera de deuda de bonos española se debe a que la banca francesa y alemana quiere compensar las pérdidas por el rescate financiero a Grecia y así cubrir sus necesidades de capital, tal y como se recoge en La Vanguardia.

Una de las medidas para salvar a España de esta situación de insolvencia y escasez de crédito será el préstamo de alrededor de 20.000 millones de euros de capital a las entidades financieras españolas, tal y como ha señalado Luis de Guindos, economista, exsecretario de Estado de Economía, director del Centro del Sector Financiero de PriceWaterHouse y del IE Business School, como recoge RTVE.

¿Cuáles serían las consecuencias de esta nueva maniobra financiera europea? Sin duda, ante la necesidad de las propias entidades de devolver los préstamos a las entidades financieras extranjeras con intereses endurecerán aún más las condiciones de prestación de la banca, dificultando aún más el acceso al crédito, si cabe.

Por estas razones, más que nunca ahora urge la venta de los activos inmobiliarios de las carteras de los bancos con el fin desatascar como sea los productos tóxicos e inmovilizados en sus balances y que se empiece a flexibilizar el flujo del crédito para obtener liquidez.