Actualidad inmobiliaria

Caja Inmaculada, en colaboración con el Ayuntamiento de Zaragoza, ha lanzado un nuevo producto hipotecario destinado a los jóvenes. Se denomina la Hipoteca Zaragoza Joven. Tiene un plazo de amortización máximo de 40 años para pagarlo, por eso, no es de extrañar vaya destinado a los jóvenes.

El tipo de interés es variable. Durante el primer año estará referenciado a 2,25% fijo, mientras que a partir del segundo año se referencia al Euríbor más un diferencia del 0,45%, siempre y cuando se acepten todas los productos vinculados obligados a contratar y se obtengan todas las bonificaciones.

Éstas son:

• Seguro multirriesgo Hogar (Seguro Hogar CAI) o Seguro Todo-riesgo construcción.
• Domiciliación de recibos.
• Plan de Pensiones y/o Plan de Previsión Asegurado.
• Compras en comercios con Tarjetas CAI.

Una vez, contratadas todas estas obligaciones la bonificación máxima por acumulación de tasas de bonificación será de un 0,80%. Si no se contratan todos irá subiendo el diferencial del tipo de interés. Por otra parte, una de las grandes ventajas es que existe ningún tipo de comisión, ni de apertura, ni de amortización anticipada o cancelación, ni por novación.

En cuanto a la financiación máxima concedida, la entidad prestará hasta el 80% del valor de la vivienda (el menor de compraventa / tasación), no obstante, se prestará hasta el 100% del valor de la vivienda con condiciones especiales. El importe máximo a prestar está limitado a los 400.000 euros.

Haciendo una vista general al producto, podemos concluir que no es producto excesivamente ventajoso y que se ajusta a la media de todas las condiciones de las hipotecas del mercado. No obstante, puede que la exigencia de obligaciones sea excesiva, aunque también te da la posibilidad de no aceptarlas, pero es a costa de un encarecimiento de la hipoteca. No obstante, una vez obtenidas todas las bonificaciones las condiciones del préstamo hipotecario se quedan en buen nivel.