Actualidad inmobiliaria

La recuperación de la subcomisión hipotecaria creada por el anterior Gobierno socialista ha sido toda una sorpresa. El pasado mes de junio se constituyó debido al clamor popular contra los abusos hipotecarios y las miles de familias que están siendo desahuciadas desde hace tres años. Dicho comité, formado por multitud de expertos y agentes del mercado hipotecario (asociaciones de consumidores, notarios, registradores y representantes de las entidades financieras…), estuvo estudiando muchos aspectos para mejorar la Ley Hipotecaria: las cláusulas ‘suelo’, los ‘swaps’ o permutas hipotecarias y fórmulas para evitar o aliviar los desahucios, como la aprobación de la dación en pago como fórmula para saldar la deuda hipotecaria.

Dicho organismo tenía previsto dar sus conclusiones este mes de diciembre, pero el Ejecutivo Socialista lo disolvió en septiembre debido al adelanto de las próximas elecciones generales. Toda las sesiones y conclusiones que se estuvieron redactando durante esos tres meses se pusieron a disposición de los grupos políticos. No obstante, del resultado de este trabajo aún no ha salido nada en claro.

El nuevo presidente de Gobierno, Mariano Rajoy, ha vuelto a anunciar su reconstitución. El objetivo será buscar fórmulas “sensatas” y tomar “en serio” la legalización de la dación en pago para los préstamos hipotecarios.

La caída de la contratación de hipotecas, de la compraventa de viviendas, así como de los precios de los pisos, son claros síntomas de la debacle que está sufriendo el sector inmobiliario, uno de los pulmones económicos de nuestra economía. Por eso, su reactivación es vital para la recuperación económica del país. Asimismo, también urge la mejora de la situación de muchos ciudadanos respecto a la vivienda, no solo por las 300.000 casas que han sido embargadas desde 2008, sino porque la mayoría de los jóvenes tampoco tiene facilidades para independizarse, solo en condiciones precarias, en la mayoría de los casos, en alquiler.

Asimismo, el compromiso para comprar un piso es ahora tan caro y elevado que emprenderse en la firma de una hipoteca en estos momentos es totalmente desalentador. El acceso a una vivienda digna es en estos momentos de crisis es una empresa bastante complicada. ¿Mejorará esta situación la próxima subcomisión hipotecaria? Esperemos que no se quede todo en un cúmulo de buenas intenciones.