Seguramente habréis leído y visto ofertas en los tipos de interés de las hipotecas o de otros préstamos bancarios marcadas por las siglas TAE. Un concepto que se da por sabido, pero que muchos no conocen qué significa realmente. En el caso de las hipotecas, la Tasa Anual Equivalente o la Tasa Anual Efectiva es un tipo de porcentaje proporcional que tienen que pagar a la entidad financiera al año por un préstamo hipotecario.
El TAE es un indicador estándar fijado por el Banco de España que unifica los criterios de cálculo para establecer los tipos de interés de cualquier hipoteca. Un banco puede ofrecer, por ejemplo, un tipo de interés nominal de un 7% a un plazo trimestral. No obstante, si contratas una hipoteca fijada al TAE, no sólo tiene en cuenta el tipo de interés nominal, también incluye en el porcentaje final los gastos y comisiones bancarias y el plazo de la operación, expresado en tasa anual. Igualmente, se puede calcular en cualquier tipo de hipoteca, independientemente de la oferta que ofrezca el banco o la caja.
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