Actualidad inmobiliaria

¿Alguna vez tu banco te ha prometido un seguro para tu hipoteca contra la subida o bajada de los tipos de interés? Antes de dejarte seducir, lee la letra pequeña. Si la cláusula de suelo ya causó estragos, los swaps o clips hipotecarios no se quedan a zaga. Recordemos que el suelo hipotecario consiste en fijar un porcentaje por debajo del cual no es posible beneficiarse de las caídas del Euríbor. Es por ello que muchos afectados se están quejando de lo abusivo de este contrato, dados los mínimos que el indicador de referencia ha estado marcando a lo largo de 2009.

Por su parte, el clip o ‘swap’ hipotecario es el contrato de un tipo de interés fijo durante un plazo determinado, sin tener en cuenta tampoco la variación del Euríbor u otros indicadores externos. Imaginemos que contratamos una swap de nuestra hipoteca con un tipo de interés fijo del 5%. En caso de que el Euríbor suba, por ejemplo, a un 7%, la entidad financiera pagará la diferencia al cliente de lo que le faltaría. Si, por en contrario, el Euríbor está por los suelos como actualmente, el cliente se verá obligado a pagar la diferencia para alcanzar el tipo de interés fijo contratado.