¿Es el momento de cambiarse a una hipoteca de tipo fijo?
La subida continuada del Euríbor está haciendo replantearse a futuros compradores de vivienda, e incluso, a hipotecados que no están contentos con sus condiciones actuales y quieren subrogar su hipoteca, qué el tipo interés elegir para su préstamo hipotecario.
Desde finales de 2009 a marzo de 2010, el principal indicador para el cálculo de las hipotecas en España ha estado marcando mínimos históricos, como fue el caso del tercer mes del año (1,215%). Sin embargo, a partir del cuarto mes del año ha seguido una senda alcista imparable y ya en julio ha alcanzado el 1,3% en sus tasas diarias.
El incremento todavía no se ha hecho notar mucho en el bolsillo de los hipotecados, pues muchos de ellos se rebajaron dinero en el pago de la cuota hipotecaria tras la revisión anual de junio. No obstante, el ascenso de los tipos de interés hipotecarios amenaza en los próximos años.
El pánico vuelve a cundir entre los bancos. Tras la racha de mínimos históricos desde finales de 2009 y principios de 2010 
En estos momentos en que el Euríbor está a niveles bajos es conveniente mirar a largo plazo para elegir bien tu hipoteca. Ya que pagar este préstamo es un compromiso obligado para bastantes años (25, 30, o incluso, 40 años), debemos tener en cuenta la futura evolución del precio del dinero y los tipos del interés.
La subida del Euríbor en los últimos dos meses, el indicador que más se utiliza en España para calcular las cuotas de las hipotecas, da que pensar sobre la revalorización del mercado de las hipotecas. En marzo, marcó su tasa mensual en el mínimo histórico de 1,215%. En abril, este indicador cerró en 1,225% y ya a mediados de este mayo, la tasa diaria ronda en torno al 1,244%. ¿A qué se debe esta subida? ¿Qué nos espera en los próximos dos años?
La oferta hipotecaria que ha estrenado el banco anglosajón Barclays se llama Hipoteca 35. Aunque parezca lo contrario, el ’35′ no va por los españoles que hayan cumplido ya tres décadas y media, sino que hace alusión al plazo máximo de pago del préstamo. Sin embargo, los treintañeros que aún vivan de alquiler son un público muy adecuado para verse seducidos por esta oferta.
Aún llama la atención la escandalosa bajada del Euríbor… ese famoso y renombrado índice oficial para fijar los tipos de interés de las hipotecas en España. La sucesión de mínimos históricos que ha desfilado ante nuestros ojos en sólo dos años ha sido tan vertiginosa que parece mentira que entre el verano y el otoño de 2008 superara el 5,3%.
Los bancos online siempre se han diferenciado por ofrecer condiciones más ventajosas que las entidades físicas. La hipoteca de Uno-e, la filial virtual del banco BBVA, es un producto que lleva vigente cierto tiempo. Si observamos la coyuntura económica actual esta oferta tiene algunas condiciones bastante atractivas que pueden despertar el interés de más de uno. No obstante, un análisis previo debe ser fundamental antes de lanzarse a contratarla.
Bankinter acaba de lanzar un nuevo producto de alta rentabilidad a partir del segundo año. La nueva Hipoteca SIN tiene como atractivo que ofrece un tipo de interés variable del Euríbor anual + 0,35%, lo que supone aproximadamente un 2% TAE. No obstante, los préstamos que tienen un diferencial tan bajo, suelen exigirte más compromisos por otro lado… Por eso, es adecuado echar un vistazo al resto de condiciones.
¿Alguna vez tu banco te ha prometido un seguro para tu hipoteca contra la subida o bajada de los tipos de interés? Antes de dejarte seducir, lee la letra pequeña. Si la 
A no ser que te toque un suculento pellizco en la Lotería o recibas una herencia de un familiar lejano, seguramente tendrás que hacer frente al pago de tu casa tal y como lo hacen la mayoría de los ciudadanos: contratando una hipoteca.
El equipo de redacción de 
