Actualidad inmobiliaria

Multitud de actividades de nuestra vida cotidiana pueden hacerse desde la Red con el ordenador de tu casa: la compra, el estudio, tu trabajo… y por supuesto, formalizar la hipoteca. De hecho, la HipotecaNet Caja España sólo puede contratarse por Internet. Aunque no te vayan las nuevas tecnologías, es interesante analizarla ya que es una de las ofertas que más bajo tiene el diferencial de su tipo de interés, el cual está referenciado al Euríbor + 0,35%.

No obstante, debes fijarte en la letra pequeña pues no siempre será fiel a lo que marque el indicador, pues existen límites: un mínimo de 2,5% y un máximo 12%. Aunque respeta la revisión anual de la hipoteca y no tiene redondeo.

Otra de las ventajas que encontrarás es que no tiene comisión de apertura ni comisión por cancelación, ni comisión de estudio.

Aún llama la atención la escandalosa bajada del Euríbor… ese famoso y renombrado índice oficial para fijar los tipos de interés de las hipotecas en España. La sucesión de mínimos históricos que ha desfilado ante nuestros ojos en sólo dos años ha sido tan vertiginosa que parece mentira que entre el verano y el otoño de 2008 superara el 5,3%.

Marzo ha vuelto a dar el campanazo al marcar el duodécimo mínimo histórico de los últimos trece meses con una media mensual en el 1,215%. Las tasas diarias de abril han roto la senda bajista del primer trimestre de 2010 y rondan por el momento el 1,220%, no obstante, fuentes consultadas por finanzas.com auguran que se cerrará el mes en unos niveles inferiores o semejantes al mínimo histórico de marzo.

Muchos expertos se alivian al pensar que ya no puede caer más bajo y que a partir de 2010 los tipos no harán más que subir, aunque temen que la recuperación sea lenta.

Seguramente habréis leído y visto ofertas en los tipos de interés de las hipotecas o de otros préstamos bancarios marcadas por las siglas TAE. Un concepto que se da por sabido, pero que muchos no conocen qué significa realmente. En el caso de las hipotecas, la Tasa Anual Equivalente o la Tasa Anual Efectiva es un tipo de porcentaje proporcional que tienen que pagar a la entidad financiera al año por un préstamo hipotecario.

El TAE es un indicador estándar fijado por el Banco de España que unifica los criterios de cálculo para establecer los tipos de interés de cualquier hipoteca. Un banco puede ofrecer, por ejemplo, un tipo de interés nominal de un 7% a un plazo trimestral. No obstante, si contratas una hipoteca fijada al TAE, no sólo tiene en cuenta el tipo de interés nominal, también incluye en el porcentaje final los gastos y comisiones bancarias y el plazo de la operación, expresado en tasa anual. Igualmente, se puede calcular en cualquier tipo de hipoteca, independientemente de la oferta que ofrezca el banco o la caja.