| Viviendas en Venta |
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El presidente de Seopan y ex jefe de la Oficina Econ贸mica de Moncloa, David Taguas, ha defendido la medida tomada por el ejecutivo de Jos茅 Luis Rodr铆guez Zapatero de eliminar la desgravaci贸n por adquisici贸n de vivienda. 鈥淟a supresi贸n de la desgravaci贸n fiscal a la vivienda viene siendo solicitada desde hace a帽os por distintos economistas y, en mi opini贸n, tiene l贸gica鈥.
El Consejo de Gobierno de Andaluc铆a ha aprobado el proyecto de la Ley del Derecho a la Vivienda, que regular谩 el derecho constitucional y estatutario a una vivienda digna y adecuada para todos los andaluces. El texto ha de pasar ahora al Parlamento Andaluz para su aprobaci贸n definitiva y la fijaci贸n de las responsabilidades de las administraciones p煤blicas en la materia. El proceso para este logro ha sido largo.
S贸lo se vende una de cada cinco viviendas de obra nueva. Este dato, tan revelador como inquietante, da una idea de la depresi贸n en la que se encuentra el mercado, pese a que el exceso de actividad de los 煤ltimos a帽os est谩 desapareciendo: el n煤mero de viviendas terminadas se ha reducido un 31,8% en el 煤ltimo a帽o. Los visados de obra nueva se redujeron en un 65,1% al cierre de marzo.
La demanda de viviendas ha despertado y est谩 comenzando una lenta recuperaci贸n. Seg煤n las agencias inmobiliarias, en los 煤ltimos dos meses se han registrado un mayor n煤mero de operaciones que al comienzo del a帽o, dato que ya se intu铆a al conocer que la estad铆stica de nuevas hipotecas aument贸 en marzo un 1,2% con respecto a febrero.
El Euribor, tipo al que se conceden la mayor铆a de las hipotecas en Espa帽a, va a cerrar el mes de mayo al 1,64% a falta de tan s贸lo una jornada h谩bil para que finalice el mes oficialmente, por lo que encadena ocho meses consecutivos de descenso y marca un nuevo m铆nimo hist贸rico mensual, a pesar de que el pasado 20 de mayo rompi贸 con la tendencia bajista, sumando ocho sesiones de subida seguidas. El tipo de referencia recorta en 0,13 puntos el nivel de abril (1,771%).
El a煤n pa铆s m谩s poderoso del mundo, los Estados Unidos de Am茅rica, contin煤a con la t贸nica de descenso del precio medio de la vivienda mes a mes, con un retroceso registrado en el primer trimestre del a帽o de un 19,1% con respecto al mismo periodo el pasado a帽o. Seg煤n el 铆ndice Standard & Poor’s/Case-Shiller, 茅ste ser铆a el mayor descenso en 21 a帽os. Un aut茅ntico r茅cord que no deja de sorprender en Europa.
Con menos expositores y metros cuadrados de espacio, pero con grandes descuentos y ofertas para reactivar el mercado, arranca la und茅cima edici贸n del Sal贸n Inmobiliario Internacional de Madrid, que contar谩 con un total de 220 expositores que intentar谩n atraer a los compradores a su producto mediante ofertas, rebajas y condiciones de financiaci贸n favorables.
El presidente de la Asociaci贸n Espa帽ola de la Banca (AEB), Miguel Mart铆n, ha asegurado durante la inauguraci贸n de de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid (CIMA) 2009 que el cr茅dito hipotecario se reactivar谩 cuando deje de existir 鈥渕iedo a un derrumbe de los precios de la vivienda鈥, al tiempo que explic贸 que con una mayor demanda y unos precios estabilizados los demandantes de cr茅dito ver谩n mejorada 鈥渟u solvencia y sus garant铆as鈥.
Seguramente, ninguna de las m谩s de cien de inmobiliarias que presentan sus ofertas y descuentos en el SIMA llegue tan lejos para quitarse de encima el stock que tiene en cartera como lo hace una promotora en la localidad sevillana de Burguillos. Esta inmobiliaria andaluza ofrece viviendas por seis euros al mes y la promoci贸n consta de 49 unidades. Las viviendas tienen una superficie de entre 80 y 180 metros cuadrados.
El n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendi贸 a 52.439 en marzo, lo que supone un ligero aumento del 1,2% con respecto a febrero, aunque caen un 25,5% respecto al a帽o pasado, seg煤n datos del Instituto Nacional de Estad铆stica (INE). Ya son 21 los meses consecutivos en los que baja la tasa interanual.
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| ÍNDICE | ENERO 
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2010
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| Euribor | 1,232% | |
| Mibor a 1 año | 1,232% | |
| CECA | 5,125% | |
| IRPH Entidades | 2,810% | |
| IRPH Cajas | 3,025% | |
| IRPH Bancos | 2,487% | |
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