Entrevistas

pisos.com

10:00h

El año pasado, usted vaticinó que hacían falta cinco años para que se recuperara el mercado inmobiliario. Una entidad bancaria adelanta el plazo de la recuperación de los precios a 2014. ¿Qué previsiones haría usted para 2012?

La verdad es que no he mejorado mi pronóstico de que el 2012 no supondrá un incremento significativo de la demanda, que impedirá la recuperación de precios y, más importante aún, el incremento de la producción.

pisos.com

10:05h

¿Qué medidas deberían tomarse para acelerar la recuperación?

No son fáciles. La reducción en el IVA y los incentivos fiscales a la adquisición de la primera vivienda siempre suponen un estímulo, pero si queremos un mercado realista, con equilibro entre la producción oferta y la demanda, hemos de plantearnos a medio plazo que el sector no se apoye en subvenciones y exenciones fiscales.

El incremento de la actividad edificatoria ha de buscarse en la rehabilitación. Tenemos un amplio parque de edificios que han sido deficientemente mantenidos. Actualizar sus prestaciones y mejorar su eficiencia energética son una tarea que, además de emplear más mano de obra que la nueva edificación, proporcionará edificios más confortables, menos contaminantes y más respetuosos con el medio ambiente.

pisos.com

10:10h

Últimamente se está fomentando la rehabilitación desde la Administración Pública. ¿Este sector puede por sí solo absorber toda la demanda de empleo existente entre los distintos profesionales de la edificación?

Es evidente que por sí sola la rehabilitación no absorberá toda la demanda de empleo existente, pero España tiene un gran déficit de rehabilitación que puede proporcionar una demanda de empleo importante y sostenida a lo largo de los años.

pisos.com

10:15h

¿Cómo es la situación actual de los arquitectos técnicos en España? ¿Qué labores están ejerciendo para adaptarse al presente estado del mercado laboral?

Los profesionales de la Arquitectura Técnica, como no podría ser de otra manera, están acusando la drástica disminución de producción en el sector. Su tradicional versatilidad nos conduce a realizar trabajos distinto del tradicional, y muy abundante en épocas pasadas, de la dirección de ejecución material de las obras.

pisos.com

10:20h

¿El Colegio aconseja que busquen trabajo en el extranjero?

Desde los colegios no puede aconsejarse ni desaconsejarse a los colegiados el intentar trabajar en España o marcharse al extranjero. Salvo en países emergentes, la crisis global alcanza también a nuestro entorno. Lo que sí hacen en los colegios es facilitar información a aquellas personas que se plantean en intervenir en mercados de otros países.

pisos.com

10:25h

El Colegio defiende el Grado en Ingeniería de Edificación propuesto en las universidades para adaptarse al Plan Bolonia, pero esta postura no tiene un apoyo unánime en el sector. ¿Quién y por qué se oponen a este Grado? ¿Qué beneficios para los profesionales tendría su implantación?

El Grado en Ingeniería de Edificación es un título universitario, que no profesional, que crearon las universidades en la adaptación de España al Espacio Europeo de Educación Superior. A unos gusta y a otros no, y no entiendo muy bien la rabiosa oposición que están presentando algunos ingenieros alegando que les parece muy generalista, siendo así que no hay nada más generalista que denominarse “industrial”.

Respecto a los beneficios para los profesionales de su implantación, no veo más que los que se derivan de ser un título de Grado.

pisos.com

10:30h

¿La construcción sostenible es posible en época de crisis?

No solo es posible, sino que, cuando se tienen menos medios es más necesario hacer construcciones con mejores aislamientos y menores consumos energéticos. El incremento de precio en el producto final que supone hacer una edificación más sostenible es perfectamente asumible si se racionalizan los precios del suelo.

pisos.com

10:35h

¿Qué aspectos (materiales, mano de obra, requisitos medioambientales, técnicas, tecnología, etc.) habría que cambiarse para mejorar la calidad de los edificios que se construyen actualmente en España?

Habría que aprovechar la crisis para investigar más en los procesos y sistemas que tradicionalmente hemos empleado en la construcción de edificios. El Código Técnico de Edificación establece unos parámetros que suponen un importante paso en la mejora de la calidad de los edificios, tanto desde el punto de vista estructural como de consumo energético, accesibilidad, protección frente al fuego, etc.

pisos.com

10:40h

Casos como el de Lorca nos hacen plantearnos si los edificios en España ofrecen las suficientes garantías contra los terremotos. ¿Es así en los nuevos? ¿Y en los de siglos anteriores?

En los construidos hace muchos años el coeficiente de seguridad era intuitivo, y se conseguía sobredimensionando su estructura, con lo que sería inexistente un posible riesgo sísmico. La época del desarrollismo nos dejó en España edificios de muy mala calidad que, además, no han seguido ningún plan de mantenimiento a lo largo de su historia. Éstos y algunos pocos levantados en los últimos años son los vulnerables.

Los que se han construido cumpliendo estrictamente con la antigua norma sismorresistente o el Código Técnico de Edificios no deben presentar efectos importantes en un movimiento sísmico como el sentido últimamente en Lorca.

pisos.com

10:45h

¿Qué falta por hacer para aumentar el grado de seguridad en la construcción?

Formar a los trabajadores para que sean los primeros y más interesados en rechazar el riesgo. No hay forma de proteger a quien desprecia el peligro y cree que para él son innecesarias las medidas de seguridad. Es importante también que las empresas de construcción tengan realistas y efectivos planes de prevención de riesgos laborales, que faciliten los medios a sus trabajadores, que corresponda fundamentalmente a estos la aplicación y utilización responsable de ellos.

pisos.com

10:50h

¿Es necesario algún cambio legislativo pendiente, que se desarrolle más una ley concreta o que se apliquen mecanismos para garantizar el cumplimiento de las ya existentes?

Creo que nos sobran leyes, decretos y normativa en general. Bastaría con dejar claro qué funciones y responsabilidades corresponden a promotores, constructores, técnicos y trabajadores, aplicándolas sin entender que estos últimos son menores de edad.

pisos.com

11:00h

Los escándalos por corrupción urbanística en ayuntamientos salpican en ocasiones a los técnicos municipales. ¿El Colegio dispone de algún instrumento de control o de fomento de las buenas prácticas?

Los colegios profesionales tenemos que velar cada vez más por el rigor y ético ejercicio de la profesión. Entendemos que la corrupción urbanística que me menciona no les incluye en el apartado de buenas o malas prácticas profesionales, sino en el de la delincuencia, que ha de ser perseguida por los tribunales y repudiada por toda la organización profesional.