“El Gobierno español ha pedido que el Banco Central Europeo se involucre en este trabajo de análisis de lo que son las carteras de los bancos y creo que la transparencia es vital, es un elemento fundamental a efectos de disipar las dudas que existen sobre el sistema bancario español”, afirmó el ministro. De Guindos ha negado, además, que España vaya a acudir al fondo de rescate de la UE para ayudar a los bancos que no puedan cubrir las exigencias de provisiones que prevé la reforma.

En el caso de la demanda, un padre y un hijo recibieron en herencia la vivienda de la esposa/madre, que estipuló que el padre tendría el usufructo de la vivienda y el hijo la nuda propiedad. Ambos vendieron posteriormente la casa para comprarse otra, y se acogieron a la exención por reinversión en vivienda, lo que reflejaron en la declaración conjunta del IRPF. Sin embargo, Hacienda impidió la desgravación, sancionó a la unidad familiar y realizó una declaración paralela, que pasaba a pagar de 1.588 euros a 21.000 euros.

La vivienda en alquiler por la que pagan 40.000 dólares al mes, unos 31.500 euros al cambio actual, tiene unas espectaculares vistas al océano Pacífico, dispone de 5 habitaciones, seis cuartos de baño, una piscina de 18 metros y una barbacoa exterior para celebraciones, todo bajo una arquitectura zen asiática en 604 metros cuadrados.

En este sentido, la agencia afirma que el Estado no asumirá todo el impacto de los nuevos requerimientos de provisión, entre 30.000 y 35.000 millones de euros, y que se limitará a unos 15.000 millones de euros, tras aumentar el porcentaje, del 3% al 7%, de la cobertura de estos créditos. Fitch considera, además, que el desarrollo de la reforma financiera podría acentuar la tendencia a la baja de los precios de las viviendas, a medida que las entidades transfieran sus activos más problemáticos a una sociedad independiente para que los gestione y les dé salida.

Para el exportavoz del Partido Polular “el problema es que no planificamos bien urbanísticamente cómo íbamos a crecer, pero que la construcción tirara de la economía española no era del todo malo”. Pons también comentó la situación que tienen los bancos con los activos tóxicos: “No fue bueno cuando los bancos se pusieron a trabajar como constructores y promotores y a especular. Fue malo que los políticos no supiéramos ordenar bien hacia dónde tenían que crecer los municipios”.

Para Catalá, estas medidas, junto a los desahucios más ágiles, serán un incentivo para que los propietarios puedan decidir poner en el mercado de alquiler esas viviendas vacías que existen. En España hay 1,8 millones de viviendas en alquiler del parque total de 25 millones.

No obstante, Juncker, ha dejado claro que será el Ejecutivo de Rajoy el que decida finalmente si pedir ayuda del fondo de rescate de la UE para recapitalizar las entidades. También el vicepresidente de la Comisión y responsable de Asuntos Económicos, Olli Rehn, ha celebrado la reforma y ha dicho que debe servir para “disipar las dudas persistentes” del sector bancario español. Y hemos animado a España a acelerar la evaluación independiente de los balances de los bancos y de sus activos”.

Y hay muchos más similares entre los más de 3.400 inmuebles de Castilla-La Mancha que las principales inmobiliarias de entidades financieras (Santander, BBVA, Sabadell, La Caixa, Ibercaja y Caja Duero) anuncian en sus páginas web.

El estallido de la burbuja especulativa del sector inmobiliario ha hundido los ingresos fiscales, pero “las valientes reformas del Gobierno y el precedente están dando ya sus frutos con una mejora de la competitividad y de las exportaciones”, comentó Schäuble.

Las entidades deben trasferir los activos problemáticos adjudicados, que a diciembre de 2011, se encontraban en torno a 80.000 millones de euros, a sociedades de gestión de activos. Los bancos no podrán tener más del 20% del capital de su sociedad ni tener una implicación directa en la gestión de estas sociedades. Un proceso que tendrá un largo camino si no consigue que entre capital privado para lograr la desconsolidación de dichos activos. Por otro lado, el Fondo de Restructuración Ordenanada Bancaria (FROB) cuenta con una liquidez disponible de unos 5.000 millones de euros, una cantidad que puede ser insuficiente para las necesidades del sector.