Los precios de la vivienda dejarán de caer, según los expertos
El ajuste en el sector inmobiliario está empezando a producirse. Las grandes ciudades de España, donde existe una mayor demanda, de inmuebles dejarán de sufrir la caÃda del precio de la vivienda producida desde que empezó la crisis.
El ajuste inmobiliario se está produciendo.
La reactivación de la demanda es una realidad.
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El ajuste en el sector inmobiliario está empezando a producirse. Las grandes ciudades de España donde existe una mayor demanda de inmuebles, dejarán de sufrir la caÃda del precio de la vivienda producida desde que empezó la crisis. “La reactivación de la demanda es una realidad”, según confirman desde un estudio del Servicio de Estudios de Caixa Catalunya, pues en zonas tan urbanas y cosmopolitas como Madrid o Barcelona, el ’stock’ por vender es mÃnimo debido a que la demanda está muy afianzada. Aunque no se puede decir lo mismo de otras comunidades de España como Murcia, Málaga, Tarragona, Toledo, Guadalajara o Segovia, donde la segunda vivienda tiene más presencia y hay todavÃa bastantes inmuebles en venta.
Los datos generales de los autores del estudio confirman que al menos llevará cinco años reducir las existencias de inmuebles sin vender. El informe pronostica que en año 2010 existirán alrededor de entre un millón y más de 600.000 casas en ’stock’. El dato positivo es que se reducirá el desempleo alrededor de unos 900.000 puestos en el sector de la construcción en los próximos dos años. Asimismo, en los próximos cinco años habrá unas 220.000 viviendas de obra nueva por año: “El sector ha hecho un ajuste excepcional, pero una determinada demanda continuará, ayudada además porque la previsión es que se mantengan bajos los tipos de interés y que no haya subidas hasta mediados del 2011″, ha dicho el economista de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), Josep Oliver y uno de los responsables del informe.
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26/11/2009
Falso. Este estudio esta hecho por un banco y su interes es que los precios no bajen. La realidad del asunto es que llegará un punto en que los bancos tendrán que vender los pisos que tienen en stock a precios reales que los españoles pueden pagar y no a los precios tan ridiculos que timidamente han empezado a soltar en sus portales. Cuando llegue ese momento, los precios de la vivienda en España caeran 50%. Pienso que eso pasará en Otoño aunque serÃa muy bonito que el gobierno forzara a los bancos a vender los precios a precios que tienen sentido en relacion sueldo / mensualidad ah
26/11/2009
¿Realmente crees que bajarán un 50%? Hablas de pisos en Madrid o en la costa?
26/11/2009
Si creo que en el otoño del 2010 respecto a hoy bajaran los precios 50% en Madrid en lo que se refiere a los precios ofertados ahora mismo por las inmobiliarias de los bancos. Por ejemplo, un piso de 25m2 ofrecido por el banco en Madrid lo han puesto a 105K pero las inmobiliarias independientes venden eso solo a 85K o menos. Llegará un momento que los bancos tambien tengan que ofrecer a ese segundo precio.
02/12/2009
Estoy contigo Diario UPPP, creo que esto tiene que caer aún mas, solo se han ajustado los precios con respecto a la bajada del nivel de vida, osea que no han bajado, sino que se mantienen igual de excesivos con respecto a los sueldos.
Lo que no sé si será tanto, puede que en algunas zonas, sobre todo grandes capitales en las que no tienen sector primario o secundario. Donde yo vivo en zona rural creo que el ajuste puede ser sobre el 25%, que es lo que han bajado los jornales del campo. más o menos.
02/12/2009
¡YA! .. y los Reyes Magos existen … no te j…