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¿Conoces las diferentes maneras de alquilar una casa?

Existen más modalidades de alquiler de lo que uno pueda pensar. Repasemos las oportunidades que ofrece el mercado.
  • 23 feb 2012
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&quote; El alquiler para rodajes genera unos 1.000 euros al día. &quote;

Existen más modalidades de alquiler de lo que uno pueda pensar. Solemos pensar en el contrato de larga duración, pero hay otras. En un momento en el que el alquiler se perfila como una opción en auge, repasemos las oportunidades que ofrece el mercado:

  • Alquiler social. Existen programas de alquiler subvencionado, tanto por organismos públicos como privados. En otras ocasiones, una agencia pública asume la mediación entre propietario e inquilino.
  • Piso compartido. No es solo para estudiantes: también se adapta a las necesidades de otros colectivos como trabajadores desplazados o personas separadas. La titularidad del contrato puede estar a nombre de un solo inquilino o bien a nombre de todos los residentes. En este segundo caso hay dos posibilidades: el contrato solidario, en el que si uno se marcha el resto se hace cargo de su parte, y el mancomunado, en el que no deben hacer frente a este pago.
  • Subarrendo. El inquilino alquila parte de la vivienda, siempre que obtenga la autorización del propietario. Como requisito deberá ser la vivienda habitual del inquilino y fijar una renta al subarrendado que no exceda la renta total.
  • Renta antigua. Se pagan mensualidades muy bajas que solo se actualizan con la subida del IPC. Se tarta de contratos firmados antes del 9 de mayo de 1985 que fijaban estas condicionaes para el inquilino durante toda su vida.
  • A tiempo compartido. Otorga el disfrute de la vivienda a un inquilino durante una temporada al año, en función de unos turnos prefijados. Es una modalidad frecuente en zonas turísticas. Aunque en otros países funciona sin problema, en España el fraude no ha hecho despegar esta fórmula.
  • Con opción a compra. El contrato refleja la opción de comprar en el futuro y se fija el precio que se pagará por la vivienda. Las rentas del alquiler se descuentan del precio final de venta.
  • Por temporadas. También conocido como alquiler vacacional. Internet ofrece muchas posibilidades para encontrar el alojamiento adecuado. Es mucho más barato que hospedarse en un hotel.
  • Por días. El usuario cuenta con la habitación y la cocina. Se oferta tanto en la costa como el centro de las grandes ciudades.
  • Rodajes. Las productoras buscan casas muy específicas que sirvan de escenario para sus series y películas. La ganancia media de los que alquilan su casa para un rodaje es de 1.000 euros por día.

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