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Deducciones a la hora de alquilar un inmueble

Se puede llegar a aplicar una reducción de entre el 60% o incluso del 100%.
  • 20 sep 2012
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A la hora de decidirse por alquilar una vivienda, hay que saber los beneficios fiscales que pueden deducirse del arrendamiento. Para ello, hay que tener en cuenta la legislación vigente para realizar los contratos correspondientes. Se puede llegar a aplicar una reducción de entre el 60% o incluso del 100%, si arrendatario tiene entre 18 y 30 años sobre el rendimiento del capital inmobiliario, y unos rendimientos netos superiores a 7.455,14 euros.

Para poder beneficiarse, el ingreso obtenido por el propietario (la renta) tiene la consideración de rendimiento de capital inmobiliario, a lo que hay que restar los gastos deducibles. Esos gastos son los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien. La cuantía de los rendimientos íntegros no puede ser negativa, de modo que si se paga de hipoteca más que de alquiler no hay rendimiento. Todo se tiene que indicar en la declaración de la renta, no cesando la obligación de declarar. Si el alquiler es gestionado por una sociedad de bienes, las rentas podrán estar sometidas a uno de los siguientes gravámenes: IRPF, Impuesto sobre Sociedades o Impuesto sobre la Renta de no Residentes.

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