Alquiler
Deducciones y ayudas para fomentar el alquiler
El objetivo es conseguir que la oferta inmobiliaria de alquiler crezca un 40%. 
El alquiler será uno de los mercados más favorecidos por el Gobierno. Las ventajas concedidas en la ley de Economía Sostenible van encaminadas a reducir el excedente de viviendas sin vender y darle salida en este mercado. Uno de sus objetivos es conseguir que crezca la oferta inmobiliaria de alquiler un 40%. Algunas de las ventajas concretas concedidas por el Ejecutivo son la deducción de hasta 17.000 euros a los inquilinos con ingresos inferiores a 28.000 euros brutos anuales, la ayuda de 210 euros mensuales de la Renta de Emancipación Básica para el alquiler a jóvenes de entre 22 y 30 años, la excención de 100% a los propietarios cuando alquilen su vivienda a personas menores de 35 años, entre otras.
Asimismo, la última ley del ‘desahucio exprés’ aumentará la seguridad de los caseros que alquilen su vivienda a inquilinos morosos. La última normativa sobre Eficiencia Energética de los Edificios permitirá el ahorro de energía y agua y la modificación del Código Técnico de Edificación (CTE) favorecerá la accesibilidad para los discapacitados en todos los edificios nuevos. El hecho de que el precio medio del alquiler de viviendas haya experimentado una subida moderada puede que ayude aún más a aumentar el parque de viviendas en alquiler.
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me gustaría saber si esta normativa se aplica en Alava. Si es cierto que los propietarios que alquilen su vivienda en Alava a menores de 35 años están exentos de tributar….
Espero que esto sea verdad y me favorezca la ayuda de emancipación. Desde abril del 2009 estoy de alquiler, con la ayuda concedida desde mayo, pero de los 210 € y lo que se me adeuda desde entonces aun no he visto ni un euro. Eso sí, pagar pago religiosamente todos los meses, … Cuando hagamos la declaración lo veremos.
Hay alguna ayuda concreta para persona que tenga certificado de discapacidad de un 67%?
porque piden tantos papeles sobre todo para los pensionistas
que ya de por si las pensiones son tan bajas como en el caso nuestro pues con 1.077 y un alquiler de 775 euros ya nos diran
que comemos con 2 hijas que solo trabajan 3 horas diarias pues no se encuentra nada mas luego la luz el gas el agua etc-etc. y ademas las fianzas que pide son desorbitadas no hay derecho
ME GUSTARIA SABER SI LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD DEL 65% E INVALIDEZ HABRA ALGUNA CLASE DE AYUDAS
Necesito alguna información de los requisitos necesarios para tener derecho a los beneficios que concede la nueva ley de alquileres. núm. de la ley o BOE donde pueda verlo para tener una completa información. soy propietario de varios apartamentos y se los tengo alquilado a chicos/chicas de menos de 35 años y no tengo una idea clara de como podemos beneficiarnos de esa ley, ni yo ni ellas. Gracias.
Me he olvidado decir que soy de Málaga y por ello son de aplicacion las normas de la Junta de Andalucia.
Hola soy un señor con 57 años y vivo de alquiler estoy prejubilado la Dueña de la vivienda tiene intencion de vender`porque vive en Londres.
Quisiera que me informaras de un alquiler con opcion ha compra de un piso en Madrid, me daria un poco igual la zona .
¿Que posibilidad tengo y si me puedes informar si tengo alguna prestacion.
MUCHAS GRACIAS
El “desahucio exprès” es otra mentira más, ya que tienes esperar a que finalice el juicio de 1 a 2 años para poder realizar este desahucio.
¿Quieren que los propietarios alquilemos? Pues que hagan como en Inglaterra, que le inquilino que se retrasa un mes en el pago, al mes siguiente están los Bobys en la vivienda para desalojarlo. Y si crea daños se le embarga cualquier cuenta que tenga o nómina que cobre ahora y en el futuro hasta que pague lo que deba y los daños.
Si en España se hace así, yo alquilaré mis propiedades y más barato que ahora por no necesitar los seguros de daños ni impagos.
Un saludo.
si se cumple todo bien …………haber si se cumple
Yo alquilo a estudiantes. Quiere decir que con esta ley estoy excenta de la declaracion de estos alquileres?.
SoY misnusvalido sensorial vivo solo en la provincia de avila de alquiler tengo la absoluta para todo tipo de trabajo tengo derecho ha alguna ayuda para el alquiler la paga que tengo es 9500 anuales y no me llega para comer solo para la casa
La exencion para los propietarios que alquilan a menores de 35 años lleva ya funcionando en Madrid varios años. Yo lo declaro desde hace 3 años y no se lleva nada hacienda
Estoy totalmente de acuerdo con Leoncio, si el Gobierno se preocupara mas de ver realmente el problema del alquiler en vez de sacar leyes tontas que no conducen a ningun lado, los propietarios alquilariamos las viviendas, pero estamos totalmente desprotejidos ante cualquier cara dura que se te mete en el piso y no paga nada; mientras nosotros tenemos que pagar la hipoteca x el banco no se casa con nadie.
A ver si algun dia piensan un poco en los mayores de 45 años.
Un joven de 22 a 30 años puede vivir en casa de sus padres perfectamente pero una persona mayor de 45 años es mas dificil desoportar psicologicamente.
La ayuda tendria que ser valida para todas edades y no aprovechar solo a un tipo de personas elegidas de forma votacional ya que los que crean estas leyes no son necesitados.
Posiblemente ellos mismos quieren quitarse los hijos de encima……
Ahora la gente que alquila prefiere alquilar a un joven que una persona mayor o sea que tenemos otro problema..Ademas de no tener ayuda no quieren alquilarnos porque son excentes de declaracion con los jovenes……..
LO DEL DESAHUCIO EXPRESS ES VERDAD, EL OTRO DIA MI VECINO HECHO A SU INQUILINO EN DOS DIAS, YA QUE SE CANSÓ LE DEBIA 2 MESES Y LO DENUNCIO Y EN DOS DIAS A LA CALLE, Y ENCIMA LE LLAMA PARA DECIRLE QUE LE HAN ECHADO COMO UN PERRO, QUE HUBIERA PAGADO…
AYUDAS??? SOY INQUILINA Y TENGO 25 AÑOS,GANO 1.000 EUROS AL MES Y PAGO 700 DE ALQUILER. LLEVO 5 MESES ESPERANDO LA AYUDA, Y CADA VEZ QUE LLAMO, QUE ESO LLEVA TIEMPO ME DICEN. PERO BUENO,DE QUIEN OS QUEREIS REIR? HAY GENTE QUE LO NECESITA MUCHO,Y NO PUEDE ESPERAR MEDIO AÑO PARA ESA AYUDA
¿desahucio expres??? JAJAJA otra mentria más. Además, como no te espabiles tu y consigas que el sinvergüenza se vaya, no tienes nada que hacer. Y si luego además quieres cobrar, paga abogados, procuradores, etc… y pierde tu tiempo y posiblemente tu diner, porque el señor no tenga nada a su nombre o no tenga una nómina real, o esté en paro (aunque trabaje en negro) o sino, contrata a una empresa de cobradores, que si la euda es menor de 12000 € ni se mueven, a no ser que les pagues por adelantado un 30% de lo que te deben… es para flipar…
A los malagueños, Ojo con un tal Thomas Martojo, o Prawiromartojo, un indonesio profesional del timo que vive del morro que le echa a los alquileres. También ojo con Robbert Sturmms, su socio y cómplice. NO LES ALQUILES. He conocido a otros a los que les ha timado de la misma manera.Yo alquilé por un anuncio en pisos.com y no se como hacer para avisar a la gente.
soy de valencia tengo 30 años estoy en paro tengo una hija de 3 años y pago de alquiler 350 y me dicen que no tengo derecho a nada podria saber la aplicacion de normas gracias ana
hola he alquilado un piso y el dueño no lo quiere declarar esta obligado a hacerlo?esque quiero solicitar la ayuda gracias
Perdón, os envío el nombre completo del sujeto, de entre todos estos que aparecen en su pasaporte, va eligiendo según le conviene para no “dejar huella”
MARTOJO DJOKO SOEPARTONO DARSONO RADEN PRAWIRO.
Espero poder ayudar a alguien. Saludos
MARTA 17 : Yo estube esperando mas de diez meses xo al final te lo dan, no se x q tanta demora en hacer unos papeles, de verdad es de pena.
A los que esperais la ayuda, si cumplis los requisitos os diré que no os preocupeis, que la cobrareis, eso sí con al menos 6 meses de retraso, según CCAA. Y os entregan hasta el último euro desde el día en que se inicia el contrato de alquiler, con lo que os vendrá junto todos los meses desde el principio.
A los dueños, os comento, no es que esteis exentos de tributar, si no que se aplica una deducción del 100 %, es decir, teneis que hacer constar en vuestra declaración que teneis a un menor de 30 años alquilado (en esto creo que el artículo está mal, esta parte la han cambiado este año, ahora ya no es menor de 35, si no menor de 30), mientras que de los mayores de esa edad, que al principio se tributaba el 100 %, luego con las primeras ayudas se rebajó al 50%, y ahora con el cambio de este año, se tributará el 40%, teniendo una reducción del 60%.
Saludos
quisiera saber si a los mayores de 45 años tienen alguna ayuda para alquilar soy de almeria, desde ya muchas gracias
Hola muy buenas tardes a todos.
Me gustaria saber si tengo algun tipo de ayuda sobre mi alquiler tengo 30 años cobro 850€ y pago 500€ solo de piso aparte luz,agua y comida.Donde tengo que acudir y que papeles tengo que mover para solicitar- la si dispongo que de ella?muchas gracias.
hola buenas soy daniel y tengo un certificado de minusvalia del 48% y no cobro nada ni ayudas ni nada, busco trabajo y no encuentro, nadie me da nada solo mi madre y no puede mas por que no puede mantenerme, precisaria que ustedes pudieran hacer algo al respecto, ya que cuando he pedido, me las han negado, lo cual me estoy undido, haber si los del icam se portan bien este mes pero me dicen que me van a dar muy poco y no podre vivir con lo que me den ,estoy en la calle, comprendo que hay crisis pero tengo que vivir, creo yo
hola yo queria comentar que hemos estado viendo todo el mes de julio viviendas de alquiler para mi hija en murcia y cuando les pediamos alos propietarios un contrato para pedir la ayuda de emancipancion nadie nos la ha querido hacer y en el mejor de los casos nos aplicaban un 18% esto en julio del 2010 quiero decir que alfinal se benefician los propietarios con lo cual para que hacer tantos papeleos
HOLA MI NOMBRE ES PATRICIA Y TENGO 42 años, ME GUSTARÍA ALQUILAR EL PISO DE MI HERMANA, COBRO 900€ Y QUERRÍA PAGARLA LO QUE ESTÁN PAGANDO EN LA ZONA QUE ES 600€, SOY MADRE SOLTERA, Y LA ZONA ES EL ESCORIAL, ¿PODRÍA CONSEGUIR ALGÚN TIPO DE AYUDA?
hola me llamo olga soy de bolivia estoy buscando piso para reagrupar a mi familia pero me piden muchos papeles yo en este momento no cuento con todo los requisitos que ellos me piden por ser enpleada de hogar no se si me podrian ayudarme ya que yo e estado depositando un dinerito al banco para dar un mes de fiansa y 2 meses de alquiler pero ellos me piden otros documentos mas les agradeseria que por fabor me ayudaran a asesorarme que es lo que puedo aser en este caso grasias olga
Estimada Olga:
Para poder alquilar con todas las de la ley, necesitas documentos indispensables aparte de la fianza y los dos meses de alquiler por adelantado. Entre otras cosas, la Tarjeta de Extranjero, los últimos recibos de la Nómina firmada y sellada por su patrono o un mes de pago por servicios inmobiliarios, en caso de contratar a través de una inmobiliaria.
Siempre existe la alternativa de poder alquilar un piso o un apartamento compartido con otra familia. Opción en la que no se necesitan tantos documentos o requisitos para poder entrar.
mi comentario es que es cierto , hay crisis pero no sabemos afrontarlas hemos ido mas alla de nuestros limites , coches en casa, vacaciones , regalos, hoteles, buenos bares de tapas , ropa cara y que ocurre??? que españa no esta preparada para asumir esta nueva etapa de crisis , hay otros paises qu llevan asi toda la vida , y subsisten , latino america, china , africa , y estan peores qu nosotros pero son felices con menos , le enseñaron a tener lo justo no mas
tambien pienso que el que quiere ganar dinero se vusca la vida, vende en los ambulantes , se pone de bobi , trabaja en casas , pero es dificil reconocer que se tiene una carrera o un oficio y recurrir a ese tipo de trabajos , pues es tan digno como otros , es muy facil pedir y no hacer , hay que pedir trabajo no ayudas eso es lo que hace falta , que conste que no soy partidaria de ningun partido politico , pero si tengo mis conclusiones sobre españa y algunos españoles qu solo quieren paguitas y casa gratis y agua y luz y eso como que se acabo el chollo , yo llevo pagando hipoteca toda mi vida , coche tambien , los gastos de la casa yo sola, y el tener un hijo y dedicarle el poco tiempo que he podido pero soy una madre trabajadora , honrrada y leal a mis pensamientos
actualmente si trabajo , solo media jornada , pero me vusco otro trabajo vendo moviles de punto cero y lo gano bien la cuestion es moverse no quedarse lamentandose si se queire hay salidas y si no pues decicione mas serias emigrar a paises como paso en españa hace 40 años
hay demanda de trabajo en otros pasises , andorra, noruega,suiza, japon , etc y dentro de españa en vigo en la fabrica de conservas de pescado hay mucha demanda alli , en cataluña en las gasolineras , y en servicio de seguridad en toda españa dado a los robos y atracos que van haber y ok
un saludo y animos , mi nombre es alis
yo soy noelia he solicitado la ayuda al alquiler para menores de 35 años y llevo esperando un año y todabia no me an contestado llamo a la junta de andalucia y me dicen que espere que todabia no esta ni mirada y que si que todos los papeles estan correcto pero que siga esperando , estos de la junta de andalucia para todo es igual sobre todo aqui en cadiz que es una de las provincia que mas atraso llevan en andalucia que verguensa despues les molestan cuando les dicen que son los que menos trabajan de españa se enfadan si no hay bastante personal que metan a mas gente que hay mucho paro en cadiz y si no que se dejen de tanto enchufismo y que metan a personas capacitadas.
quisiera saber si es legal que como inquilina me hagan un contrato con esta clausula…..si decide mudarse antes que finalice el contrato tendra que pagar los meses que falten hasta que finalice el contrato,pero si desde un principio no me cumple con los arreglos de la vivienda por mas que se lo he hecho saber desde el primer mes que entre a vivir y por escrito,que debo hacer para que cumpla con los arreglos o me devuelva mis deposito que son la bella suma de 2250.espero que alguien me de una respuesta.
soy pensionista, vivo en guipuzkoa , y tengo en tenerife un apartamenyo el clima me va bien para mi problema de salud, ahora lo tengo alquilado por 350 euros , ellos quiern pedir la alluda y hacer la delaraciòn ( estoy exenta de acerla) me podri re percutir a mi, ¿tendria derecho hacerla yo tambien ? como lo puedo solucionar, pues no me apetece nada empezar a mober papeles, GRACIAS