Alquiler

El mercado de la compra está en una fase de apalancamiento con el atasco de viviendas que hay en stock en el mercado. Asimismo, el parque de viviendas protegidas también ha salido perjudicado, ya que con la crisis se ha reducido la diferencias de precios que existía entre ambas, y ahora ya no sale tan barato adquirir una VPO en lugar de una vivienda libre. La rebaja acumulada de la vivienda libre ha sido del 19,01% desde que se alcanzó su precio máximo durante el ‘boom’ inmobiliario hasta quedarse en 1.701,8 euros por metro cuadrado. Por otra parte, la vivienda protegida cuesta 1.158,2 euros por metro cuadrado, un 5,2% más desde los 1.100 euros que costaba durante el ‘boom’.

Actualmente, adquirir una VPO resulta un 31,9% más barata que una vivienda libre. Sin embargo, en el primer trimestre de 2008, cuando las viviendas alcanzaron a nivel nacional su precio más alto, la diferencia alcanzaba el 47,6%. Por eso, desde el Ministerio de Fomento están pensando desviar las ayudas destinadas a comprar VPO a su alquiler. En la única autonomía donde comprar una VPO está a mitad de precio respecto al mercado libre es el País Vasco. En Andalucía, por ejemplo, ahora el ahorro estimado entre las dos tipologías de vivienda es del 21,6% (frente al 43,2% del ‘boom’), en la Comunidad Valenciana apenas se ahorra un 16,5% con las ayudas, y en Madrid esa ventaja se ha reducido un 41,5% (frente al 63,2% del ‘boom’).

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