Alquiler
Pagar un alquiler protegido frente al embargo
Los precios de la vivienda siguen siendo inaccesibles. 
El embargo de una casa y el desahucio de una familia se ha convertido en drama social común en tiempos de crisis. Una gran parte de la ciudadanía aún es incapaz de acceder a una vivienda. Los jóvenes destacan como el segmento de población que más dificultades tiene a la hora de obtener una casa. Por eso, desde el sindicato de Comisiones Obreras (CCOO) han propuesto la aplicación de una medida para evitar el desalojo de los embargados: pagar un alquiler a un precio protegido previamente estipulado. “Los precios de la vivienda siguen siendo inaccesibles”, apuntaron desde la organización sindical.
“La concesión indiscriminada de créditos hipotecarios ha sido la causa del grave problema de endeudamiento que afecta actualmente a muchos trabajadores”, afirman desde CCOO. Además, el desempleo y la fragilidad laboral son dos factores sociales que complican el pago de una hipoteca a largo plazo a los españoles. Por esta razón, CCOO reclama a las administraciones que trabajen para crear nuevas “políticas públicas” que solucionen el aumento de ejecuciones hipotecarias y proporcionen a una alternativa a todos los hogares que han perdido su casa por culpa de paro.
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Yo dije hace 4 años ,que si dejaban los bancos de conceder hipotecas ,prohibiendo el gobierno la sobrevaloracion a los tasadores,no saldria la operacion,porque ellos ,los bancos daban asta para los gastos,con lo cual era enminente que se cortaria la vena aorta a todo el que tubiera negocios de cualquier tipo.Las empresas se abren cuando piensan que abrian ganancias ,si no se venden pisos no hay ganancias ni para el que invirtio en ladrillo ,ni para el que vende los productos para la construccion.S i el ahorro que tenemos ya no tiene valor,seguiremos con la deuda en el banco y sin piso.por embargo ,son unos ladrones,pienso que la crisis es por este motivo,si pierde valor la vivienda que tenemos que pagar,porque no la baja el propio banco de valorr,si el fue quien se lo dio?cuanto mas bajen los pisos ,mas deudas tendremos con el banco,aparte de que no lo podremos vender,porque el no vera solvente a nadie porque no se fian de que puedan pagar al no generarse puestos de trabajo.Con lo cual ellos han tenido la culpa de la crisis al cortar el credito cuando todavia no habia paro,no habia morosidad,esto hace 4 años y pico.
Los bancos y cajas de ahorro…no han tenido suficiente con la crisis que aun siguen mandando creditos al domicilio, si si lo oyen bien, de esos que te mandan toda la documentacion a casa y solo tienes que firmarlo y devolverlo…….increible pero cierto a mi me ha pasado.
Mirad esto es muy sencillo, antiguamente era dificil de conseguir una hipoteca y casi nadie tenia coche, todo iba bien. Hace poco todo el mundo tenia hipotecas, las regalaban! y ahora hay 4 coches por familia. Os pensais que eso de que ‘todo el mundo tenga de todo’ es factible para un sistema Capitalista??? No os dais cuenta de que una clase social multitudinaria hace que todo reviente porque no se puede ‘jugar al juego’ del capitalismo!! Ha pasado lo que tenia que pasar, que todo vuelve a su cauce, y ahora el que no ahorre unos 30 mil euros como antiguamente para dar la entrada a una vivienda pues, simplemente: NO LA TENDRA. ASi de sencillo, ni dramas, ni subvenciones ni nada de nada, el kit de la question es y como dicen los bancos: Ahorrar, y señores: Se PUEDE ahorrar, pero no iendo 3 veces por semana a cenar por ahi y 2 veces a la semana al cine……..sino cortándose un poquito con todas las cosas que hacen que nuestro dinero desaparezca. ES muy bonito quejarse y no hacer nada. 1saludo.
Claro, y los bancos son ONG.
Y ahora que hacemos ?? yo con 54 sobre endeudado por lo dicjho antes, y sin trabajo nunca he querido dejar de pagar – si no tengo de donde, como?? ahora en el fichero de morosos – juicio de cobro, insolvente y todos los calificativosque te aproximan a un delincuente, si somos muchos tenemos que asociarnos y defendernos de los verdaderos ladrones “legales” de este mundo.
BADIA DEL VALLÈS: UN EJEMPLO DE LA ESTAFA DE LAS HIPOTECAS EN DINERO NEGRO
Ciudad Badia es una ciudad dormitorio situada en el Vallès, cerca de Barcelona. Se construyó en los años 70 a
finales de la dictadura franquista, para ubicar, como en otras poblaciones del cinturón metropolitano de Barcelona, a
las familias de trabajadores inmigrantes que llegaron a Catalunya en los años 60 y 70.
Todas las viviendas que se construyeron son de protección oficial y tienen un precio fijado por la Administración,
de modo que no se podían vender por importe superior a este. Pero durante el boom inmobiliario de estos últimos
años anteriores a la actual crisis económica, estos pisos se vendieron de forma extraoficial a precios hasta tres veces
superiores al límite legal fijado por la Generalitat de Catalunya. Muchos de los compradores de esta etapa han sido
los nuevos inmigrantes extra comunitarios.
En este último periodo, las entidades bancarias tasaron los pisos a precio de mercado y concedieron las hipotecas
muy por encima del límite legal establecido y escriturado, de modo que pisos que, por ejemplo, tuvieran un valor
escriturado de 60.000 euros (10 millones de pesetas), se vendían por un precio muy superior al permitido y se les concedían
hipotecas por importe de 180.000 euros (30 millones de pesetas). Se hacían 2 escrituras diferentes, una con el
precio oficial, y otra con el importe de la concesión de la hipoteca, o sea, con el importe superior al precio legal, por
lo que el precio total de venta podía ser el triple del valor estipulado. Las entidades bancarias concedieron hipotecas
con mucha facilidad, incluso con un riesgo elevado de impago; hipotecas de dinero negro con la complicidad de las
Administraciones que han hecho la vista gorda.
Mientras ha habido trabajo y los pisos aumentaron su valor de mercado, las viviendas se fueron vendiendo y más o
menos todos los compradores pudieron ir pagando. Pero cuando las cosas han cambiado (aumento del paro, y estallido
de la burbuja inmobiliaria), las personas que habían comprado estos pisos y no podían pagar las correspondientes
hipotecas se veían obligadas a ceder sus pisos a las instituciones bancarias, que sólo los valoraban en su precio oficial,
muy inferior a su deuda hipotecaria.
De este modo, actualmente hay una gran cantidad de familias trabajadoras en Badia del Vallès que con todos o
casi todos sus miembros en el paro, cobrando subsidio o ayudas de la Administración en el mejor de los casos, esperan
a que les desahucien por impago al no poder hacer frente a la hipoteca que en su día les concedieron por una venta
irregular.
Actualmente Badia del Vallès tiene el mayor índice de paro registrado de Catalunya, y una situación de muchos
desahucios. Dejar una buena parte de la población de este municipio en la calle es un problema político y social para
la Administración.
La alarma social que supondría esta situación ha obligado a la alcaldía a negociar con las entidades bancarias deudoras
para que, aunque les embarguen las viviendas, les permitieran seguir viviendo en ellas en régimen de alquiler.
También se está negociando con la Generalitat levantar la limitación del precio de venta al propietario que lo pida
y eliminar la prohibición de alquilar los pisos. De este modo la entidad bancaria se quedaría con el piso por un valor
real a cambio de cancelar la hipoteca y alquilar las viviendas a las mismas familias.
Una vez más las entidades bancarias van a ser salvadas por la Administración, como mal menor. Frente a un escandaloso
delito económico y financiero como es el de generar dinero negro a través de la concesión de hipotecas
ilegales, en vez de condenar a sus responsables, sencillamente se les favorece salvándoles la cara, descalificando los
pisos de protección oficial y quedándose los bancos o cajas las viviendas en propiedad cobrando alquiler y garantizando
su cobro en la negociación con las familias afectadas. Cabe preguntarse para quién se hace la ley. Esto es un
ejemplo de Catalunya. No es difícil imaginar todo lo que ha debido pasar con las viviendas de protección oficial en el
resto del estado español.
ivan estas bastante bien encaminado y stoi mui de acuerdo contigo
se puede comprar un piso de vpo sin estar descalificada?porque a mi me engañaron diciendo que era libre de venta y lo compre por 180.000 euros con una letra de 1300 euros que me han subido y que no puedo pagar porque estoy sin trabajo con una niña pekeña y ya el banco me han mandado una icarta que me van a subastar la casa pero la casa no esta descaliicada y mi pregunta es me pueden echar de la casa con una niña de 5 años cuanto tiempo tarde desde que te dicen el dia de la subasta hasta que te llega la carta de desalojo es la junta andalucia quien tiene que desalojarme o el banco? gracias
necesito que me conteste y me asesore que debo ser gracias
@encarna: Antes de comprar un piso vpo es indispensable exigir la descalificación oficial y por escrito. y por supuesto, esta descalificación debe pagarla el vendedor. Si la vivienda no está descalificada su precio es el de vpo. Si ya has comprado la vivienda a precio libre, has sido víctima de un fraude.
Si además ahora no puedes pagar la casa y estás en un proceso de embargo, según la última proposición no de ley se ha ampliado a seis meses el periodo límite de impago antes de que se efectúe el embargo hipotecario. El banco habrá puesto una denuncia en el Juzgado y cuando salga la sentencia por orden judicial las autoridades procederán al desalojo.
Te recomendamos que busques asesoría legal y cuentes tu caso a un abogado para que puedan ayudarte en este caso concreto.
soy encarna,despues de la subasta del piso que me va a embarga por falta de pago piso de vpo el del banco me ha dicho que tengo que entregar las llaves a las buenas o a las malas sin haber llegado ninguna notificacion del juzgado de desahucio diciendo que le han adjudicado la casa al del banco c uando es mentira, porque me he informado enel juzgado y me han dicho que hasta que no me llege una notificacion no puedo marcharme, pero que el banco no es nadie para amenazarmne de que me valla, es denunciable por amenazarme? debo de irme o esperar a que me llege la notificacion gracias