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La vivienda no se abaratará más
Desde noviembre del 2009 las ventas han subido entre un 5% y un 10%. 
Tras la caída del precio de la vivienda desde el ‘boom’ inmobiliario en 2007, el sector se está estabilizando este 2010. La mayoría de los estudios coinciden en que ya se ha producido un ajuste considerable de precios y las devaluaciones de la vivienda y las pérdidas de compraventa en el mercado cada vez son más moderadas. Actualmente, los pisos tienen el mismo valor que hace cuatro o cinco años y ya no se depreciarán más, según afirman desde un informe de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). Asimismo, también confirman que desde noviembre del 2009 ha habido una recuperación de las ventas de entre un 5% y un 10%.
El anuncio del Gobierno de la subida del IVA de un 7% al un 8% para el 1 de julio de este año o los próximos cambios fiscales en las deducciones de vivienda para enero de 2011 se dibujan desde la asociación como dos razones que “pueden haber influido en la decisión de compra”. Madrid, Barcelona, Sevilla y Bilbao son las provincias que más están revalorizando sus inmuebles. Por el contrario, las zonas que más descuentos presentan en el territorio nacional son las viviendas de segunda residencia de la costa, según ha revelado el presidente de APEI, Oscar Martínez.
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Es cierto que el miedo a que aumente la dificultad de adquirir una vivienda, ha conseguido que aquellos que tenemos alguna posibilidad de compra nos “pongamos las pilas”. Pero también es cierto que la incertidumbre que otorga la situación económica actual, limita nuestras posibilidades. El resultado es que, de momento, nos quedamos como estamos….
Dudo mucho que el precio de las viviendas esté al nivel de hace cinco años. Pero esa observación no tiene ningún valor. Si no caen mucho más los precios (y aún así), se quedarán ahí, hasta que la la erosión y otros agentes naturales acaben con ellas.
Somos cada día más pobres, y la vivienda ocupa un lugar secundario. Ahora, se trata de sobrevivir.
Si no compras ahora, lo veo chungo a futuro. Menos construcción nueva, menos viviendas en stock. Menos vivienda usada en venta. Es normal que suban los precios.