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La vivienda nueva en Madrid se ha rebajado a valores de 2004

La vivienda libre nueva en Madrid ha experimentado un notable ajuste.
  • 19 sep 2012
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Evolución del número de viviendas y número de promociones

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La vivienda libre nueva en Madrid ha experimentado un notable ajuste. Desde 2007 se ha rebajado un 25% y en el último año un 8%. Actualmente, el precio por metro cuadrado construido en Madrid ciudad se sitúa en 3.650 euros por metro cuadrado, valores que se equiparan a niveles registrados en 2004, según un reciente estudio de Foro Consultores Inmobiliarios. Este informe también refleja que el stock de pisos en la capital española se ha reducido a mitad: el excedente ha pasado de 10.000 viviendas en 2007 a 4.500 a día de hoy. Arganzuela y Villa de Vallecas destacan por haber registrado una disminución del 80%.

Por otra parte, este estudio también recoge que se ha aumentado la superficie media de las viviendas en las nuevas promociones en un 5%. Mientras que en 2007 las viviendas pequeñas tipo estudio, de 1 y 2 dormitorios, eran el producto estrella y suponían el 84% de la oferta, en el último año se han vuelto a las promociones de 3, 4 y hasta 5 dormitorios. “Estas nuevas tipologías pretenden cubrir la demanda latente que busca viviendas que se adecúen a sus necesidades reales”, señala Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores.

Redacción/pisos.com

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