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Cómo acabar con las cláusulas suelo

Pese a que el Euríbor cotiza a menos del 1%, muchos hipotecados no se ven beneficiados en una rebaja de sus cuotas.
  • 11 sep 2012
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&quote; Negociar con el banco, denunciarlo o subrogar la hipoteca pueden ser algunas de las opciones. &quote;

Muchas familias han podido ahorrar en la cuota de sus créditos hipotecarios con la bajada del Euríbor, principal indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, por primera vez por debajo del 1%. Sin embargo, otras muchas se han encontrado con cláusulas suelo que impiden beneficiarse de los mínimos históricos del Euríbor.

  • ¿Es posible quitar esas cláusulas de las hipotecas? La cláusula suelo o suelo de una hipoteca es el interés mínimo que el hipotecado va a pagar, pase lo que pase, durante toda la vida de la hipoteca. Los bancos suelen ubicarlos entre el 3 y el 5%.
  • ¿Cuál es el siguiente paso? Las cláusulas suelo son legales, aunque abusivas. Para intentar eliminarlas se puede pasar a la negociación con el banco y contratar un producto financiero a cambio de quitar esa cláusula o iniciar una demanda contra la entidad, lo que puede conllevar muchos gastos. Otra opción es formalizar una queja en el Banco de España. También, se puede buscar una subrogación de la hipoteca, cambiar de banco, aunque habrá que tener en cuenta la comisión por subrogación y comparar las condiciones de vinculación que se exigen.

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