Hipotecas
Empresas de refinanciación hipotecaria ofrecen préstamos abusivos
Uno de los recursos a los que puede acudir el hipotecado es a la Ley de Usura. 
La dramática situación de muchos hipotecados que no pueden pagar sus préstamos hipotecarios está siendo un filón para que otras empresas hagan su agosto. “Financiamos todo tipo de deudas”, “Dinero urgente”, “Reunificamos deudas”… son algunos de los lemas con los que se anuncian estas compañías que se dedican ha refinanciar las deudas hipotecarias con los bancos o a intermediar. A pesar de que cumplen con todos los aspectos de la legalidad, la mayoría de los expertos y abogados no recomiendan acudir a ellas, aunque se esté en una situación desesperada. Mediante la refinanciación, el cliente contrata una nueva hipoteca que agrupa la deuda anterior así como otras, y establece una cuota mensual más reducida para que sea asequible para el consumidor. No obstante, el plazo se alarga considerablemente y los intereses suelen ser desproporcionados. De hecho, en algunos casos, se pone como garantía del préstamo la propia vivienda.
“Estos prestamistas o empresas de capital privado prometen al cliente sacarle de los registros de morosos a cambio de un préstamo no sólo con intereses abusivos sino con garantía hipotecaria. Esto es, a cambio de 20.000 ó 30.000 euros te obligan a que avales la operación con tu propia vivienda de tal manera que cuando vence el préstamo y el cliente no puede pagar pierde su piso, en la mayoría de las ocasiones por cantidades ridículas”, explican fuentes consultadas. Uno de los recursos a los que puede acudir el hipotecado es a la Ley de Usura o Ley de Azcárate data de 1908: “Será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino”. Si un juez interviene a favor del hipotecado, se anularía la deuda y tendría que devolver a esta empresa solo la cantidad prestada.
