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Es más fácil conseguir una hipoteca en un banco

Hoy en día no es nada fácil conseguir un préstamo hipotecario adecuado para la vivienda deseada.
  • 30 mar 2012
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Hoy en día no es nada fácil conseguir un préstamo hipotecario adecuado para la vivienda deseada. Actualmente, los pisos de la banca son la opción más accesible para los particulares que quieren adquirir un piso, pues la mayoría de las cajas de ahorros están en mora y tienen menos capacidad para dar crédito. “Las cajas en general han quebrado y parte de ellas están intervenidas”, apunta Miguel Córdoba, profesor de Economía Financiera de la Universidad CEU San Pablo, además añade que “no van a ponerse a estudiar operaciones con la garantía de activos inmobiliarios, que son precisamente los que las han llevado a la ruina”.

No obstante, también hay que informarse sobre cuáles son los bancos con mejores condiciones crediticias, para correr el menor riesgo en la contratación del préstamo. Una vez que se acuda al banco adecuado, el potencial comprador necesitará otros requisitos para que le concedan el préstamo hipotecario:
- Tener empleo estable y bien retribuido.
- Estar respaldados por buenos avalistas.
- Aceptar la máxima vinculación con el banco, domiciliando la nómina, recibos y todo lo posible.
- Se debe tener al menos 30% del precio de la vivienda ahorrado.
- La cuota hipotecaria mensual no debe superar el 35% de los ingresos del hipotecado.
- El préstamo hipotecario debe ser para la primera vivienda.
- La hipoteca no debe suponer más del 60%-70% de su valor de tasación.

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